买利发国际,收房验房有哪些细节?

发布时间:2017-04-27 10:47:22作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:在买利发国际时,收房验房环节尤为重要。除了检查面积与户型、以前业主基本情况,你还需要了解这些。
大家都知道,利发国际收房的时候需要验房,那么利发国际也同样,收房的时候必须验房才能收房,既可以检验房屋质量,又避免掉了后期许多不必要的麻烦。那么利发国际验房有哪些细节呢?   一、检查面积与户型   验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查、户型的核实。利发国际的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,都要仔细的确认,尽量能够实地测量,同时弄清户型是否合理。验收时尽量带上户型图,核对利发国际的面积、格局等情况。     二、了解以前住户的基本情况   要多方了解以前住户的基本情况、房龄等,不能单听一面之辞。“房龄”是办理购房贷款时的重要审查项目之一,尽量能把房龄写入购房合同,这样如果有纠纷,可以据此维权。     三、检查周边环境与设施   购买利发国际时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。     四、了解清楚各种费用的收费方式   了解基本信息的同时,还要打听清楚水、电、煤、物业管理等各种费用的收费方式,同时必须清楚各项费用是否结清。   五、水电验收勿忽略 家居安全很重要   不少利发国际的使用时间达到了5年甚至10年以上,可能存在水、电路老化、使用功能不足等问题。许多上了“年纪”的老房水管道为铸铁管,管体庞大臃肿,管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质,而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以,利发国际的水电验收很关键。     六、卫生间水管水垢   水电验收中,关键是卫生间水管的水垢,卫生间水管周围有没有水垢,是判断水管是否漏过水的指标。     七、水龙头是否通畅   检查水龙头的通畅与排水通畅,可以先打开龙头看流水是否通畅,再放水看排水系统是否正常。     八、电视接收情况检查   检查完水电,别忘了打开电视看看有线电视接收情况,看看有线电视的接收是否正常。     九、了解水管电线走向   最终,还要了解隐蔽工程的情况,如水管、电线走向等,要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说,家庭电路应该“兵分三路”,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5平方毫米至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。  
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