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发布时间:2017-05-24 13:58:18作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:在武汉,办理公积金委托扣划,需委托人携带《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。
买房后,用公积金进行还款时,不少人以为公积金委托扣划是公积金贷款发放后,自动开通的,其实并非如此,在武汉办理公积金委托扣划,需要委托人携带相关资料前往缴存银行进行办理。那么,该如何办理公积金委托扣划?委托扣划有哪些还款方式?又该如何选择合适的委托扣划还贷方式呢?

一、委托扣划办理条件及流程?

委托扣划是定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。  

1、 委托扣划还贷申请条件?

(1)委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括集中托管、冻结或销户状态); (2)第一个月已通过借款人的银行储蓄还款账户成功批扣还款过;  

2、 委托扣划还贷的办理程序?

(1)武汉住房公积金管理中心网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(简称《申请表》),加盖单位预留印鉴。 《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》 (2)《申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。 (3)受托银行网点受理公积金贷款借款人或其配偶(以下称委托人)的委托扣划还贷申请后,与委托人签订《委托扣划公积金还贷授权书》,即可直接办理“委托扣划还贷授权”业务。  

二、委托扣划还款方式有哪几种?

委托扣划还款方式主要有逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。  

1、逐月扣划还贷

每月20日自动扣划住房公积金存款归还当月公积金贷款本息。  

2、逐年扣划还贷

每年1次在指定时间自动扣划公积金账户余额提取部分归还或结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷时,可以选择降低月还款额方式或缩短贷款期限方式中的一种。   逐年缩短贷款期限和逐年降低月还款额方式的不同点: (1)逐年缩短贷款期限是指逐年扣划公积金提前部分还款后,每月月还款额(或月还本金)不变,贷款期限缩短;   (2)逐年降低月还款额是指逐年扣划公积金提前部分还款后,贷款期限不变,每月月还款额(或月还本金)减少。  

三、如何选择合适的委托扣划还贷方式?

委托人若想缓解每月还款资金压力,建议选择逐月扣划还贷方式;而对于每月还款资金不存在压力或压力较小且公积金账户上余额较多的借款人,建议选择逐年扣划还贷方式,从经济角度考虑出发,逐年扣划还贷方式会减少借款人贷款利息的支出。   选择逐年扣划方式的借款人,每月仍需用自有资金归还每月应还本息。相同条件下,逐年缩短期限方式比逐年降低月供方式更节省利息,但选择逐年降低月供方式会相应减少借款人后期的每月还款资金压力。   委托人应该根据自己的实际偿还能力,选择合适的委托扣划还贷方式。   资料来源:武汉住房公积金管理中心
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