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发布时间:2017-04-09 12:02:36作者:黄蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般来说,决定房屋采光的四个基本要素为楼间距、朝向、高度、面宽与进深。
房子采光条件是由楼间距、朝向、高度及面宽与进深决定的。一般来说,楼间距大、朝南向的采光条件好,较高的楼层、面宽大进深小的楼层采光较好。通常来说,一天中的早上、四季中的冬季比较容易看出房子的采光是否有问题。   Q1:决定房屋采光的要素有哪些? 1、楼间距 楼间距对于房屋采光的影响是很大的。根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角) 看房时,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距要在楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光会受一些影响。 2、朝 向 通常来说,南向的房子采光当然好。客厅的主卧一定要朝南,因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是休息空间。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为优选,因为西南向的住房到了夏天还有“西晒”的问题。 房屋朝向房屋朝向 3、高 度 实地方看房时,要看看所购买的楼层是否会被前面的楼栋挡住光。 4、面宽与进深 面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光会不太理想。   Q2:什么时间看房比较好? 1、早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间采光没问题,那么在采光方面就可放心了。很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,建议分时段看采光,早晨看一次光线进入房间的大概时间,下午看一次光线离开房间的大体时间,确定每天的日照时长。 2、冬季也较适合看房尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。   Q3:实地看房要注意哪些问题? 每个房屋的实际情况不同,还要到房子里实地查看采光情况 1、楼层挑中不挑高 一般楼层越高的房屋采光越好,因为楼层高极少会受到前方建筑的遮挡。建议购买楼座中总高一半以上的楼层,比如一栋总高16层的楼,8层以上采光比较不错。 2、前排楼座或楼栋交错开采光好 位于前排楼座的房屋采光为佳,但是一般价格较贵;中间排与两侧的楼栋交错开的楼座位置也比较好,一天的采光时间也很长。 3、不挑外立面凸起的房子 房子两边如果有凸起的建筑,会影响到采光。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。  
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