房屋产权有共有人时 签约需谨慎

发布时间:2017-04-01 09:48:30作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:房屋共有权为夫妻或多人,需全部共有权人同意方能出售房产,否则会导致合同无法履行或失效。
房屋共有权为夫妻或多人,购买者在买房签约过程中需要留意以下几个方面,防止出现纠纷。 潜在风险:共有权人为多人时,需全部共有权人同意方能出售房产,否则会导致合同无法履行或失效。 风险控制建议: 查:签署合同时,注意查看房产证内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。 问:询问卖方婚姻状况及是否有其他共有情况。夫妻共有等情况可能不会体现在书面上。 到场:签约时所有共有权人均需到场。 共有权人不能到场:提供《共有权人同意出售证明》、《授权委托书》 配偶不能到场:提供《配偶同意出售证明》 业主单身:核对婚姻状况 房屋为继承的,其他共有人提供放弃声明,办理继承公证。 产权为共有人产权为共有人
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