武汉商贷转公积金需要什么条件?

发布时间:2017-07-18 08:47:30作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:在武汉办理商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件?提交哪些材料?
商业贷款转公积金贷款是指住房公积金缴存职工,将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为在武汉住房公积金管理中心及所属分中心委托商业银行办理的公积金贷款。那么,在武汉办理商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件?提交哪些材料呢?

一、哪些人可以申请商贷转公积金贷款?

在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上,并在本市行政区域内购买一手房、利发国际时办理了个人住房商业贷款的职工,可以本人或配偶的名义申请转公积金贷款。     

二、申请商贷转公积金贷款需要什么条件?

原商贷的贷款银行必须是公积金管理中心受托银行商业贷款只能转为纯公积金贷款,不能转为组合贷款。此外,还需满足以下条件: 1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; 2、同意提前结清原商贷余额; 3、原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; 4、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 5、转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》; 6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); 7、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; 8、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; 9、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; 10、原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; 11、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; 12、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷; 13、利发国际转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准)不超过20年(含20年),并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行评估。商业贷款贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情况下不得超过商贷剩余年限,同时借贷人年龄加贷款期限不得超过规定年限男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。  

三、商贷转公贷需要哪些材料?

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明); 2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件; 3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件; 4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明; 5、由管理中心认可的房屋评估机构出具利发国际商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》 6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书 7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章; 8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。   资料来源:武汉住房公积金管理中心
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