lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-07-27 10:46:51作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:炎炎夏日看房,居然有这么多优势。
对于现在想要买房的购房者来说,虽然天气炎热,但是夏季看房也有优势,购房者可以利用气候因素对房子的通风、采光、隔热等细节问题进行房屋查验。

一、查看房屋通风

武汉虽然退出了“四大火炉”城市,但夏季仍是酷热难耐,因此房屋通风尤其重要。一般而言,南北通透的房屋户型通风较好,能够不借助通风设备能自然通风最好。 夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风要好。所以一般来说,板楼的通风效果高于塔楼。   通风情况测试方法: 拿一张纸巾站在房屋中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断房屋通风情况是否良好。  

二、查看隔热设施

对于顶楼的住户来说,因为夏天日照时间长,所以隔热层是否完善尤为重要。完善的隔热设施,能让你即使在夏天也能享受清凉。 若采用蓄水池隔热的,需要检查蓄水池是否有裂缝,如果有裂缝可能会导致屋顶出现漏水情况。如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积较大或者数量较多都会影响到隔热效果。隔热问题处理不好,在夏天使用空调电费消耗大。  

三、查看房屋采光

楼间距对于房屋采光的影响很大。根据《城市居住区规划设计规范》规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。在看房时,可看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距要在楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光会受一些影响。 一般来说,夏季是一年中阳光最充足的时期。如果一个房屋夏季的采光不好,那么,冬季采光肯定会更差。因此夏季看房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。  

四、查看小区环境

小区环境会直接影响居住舒适度。选择在夏季看房,可以更清晰地了解小区环境,比如小区的绿化覆盖情况、垃圾堆放情况等。尤其是垃圾堆放情况,冬天会因天气寒冷,垃圾异味容易被掩盖,夏季反之,能够暴露出很多问题,稍有异味就会扩散。 此外,小区外部坏境也比较重要。尤其是对于武汉市民来说,武汉夏天肯定少不了各种大排档。因此看房时可查看小区附近是否有夜市,噪音污染是否严重,做到心中有数。   资料来源:利发国际网综合整理、《城市居住区规划设计规范》
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222