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发布时间:2017-08-16 14:57:16作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:在武汉购买首套房,这几种情形可提取住房公积金。
在武汉,购买首套住房时,未申请公积金贷款(含公积金组合贷款),现在可凭借相关资料,提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额。那么,哪些情形可以提取武汉住房公积金?又该如何提取呢?

一、首套房使用商贷且未付清,该如何提取?

购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的,在贷款发放并正常还款6个月后,职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额,每年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,直至商业贷款余额结清。   1、办理本项提取所需资料: (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》 (2)本人及配偶的身份证、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件及复印件; (3)借款合同,抵押合同,还款储蓄存折(卡)原件及复印件。   2、利发国际: (1)商贷抵押合同登记的抵押权人和共同抵押权人是提取人及配偶的方可办理,并需在公积金系统中登记配偶信息(无论是否缴纳公积金)。 (2)首次选择提取住房公积金偿还商业贷款的,再次办理时不能选择两证的方式办理提取。  

二、首套房用自有资金全额付清,该如何提取?

职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的,可凭购房相关资料,每3年办理1次提取   1、办理本项提取所需资料: (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》 (2)本人及配偶的身份证、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件及复印件; (3)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件; (4)一手房需提供:全额购房发票正规收据原件及复印件;利发国际需提供:住房完税契税发票原件及复印件(职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》或《武汉市房屋交易协税信息单》或《武汉市房屋交易告知书》(无需盖章)和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》)。   2、利发国际: (1)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日以前的,现已过有效提取时间,不能再办理提取。 (2)职工及配偶购买首套自住住房,且《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日—2013年12月31日期间的,可每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价的70% (3)职工及配偶购买首套自住住房,且《房屋所有权证》或《不动产权证书》上登记时间在2014年1月1日以后的,可每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价。 (4)购买利发国际提取公积金若同一套房屋半年内在房产交易部门办理两次以上(含两次)过户的,第二次过户的《房屋所有权证》或《不动产权证书》登记时间满6个月后才能办理提取手续。  

三、首套房未全额付清房款,该如何提取?

职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含利发国际、外地购房),须以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款   1、办理本项提取手续所需资料: (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》 (2)本人及配偶的身份证、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件及复印件; (3)售房单位名称、行号及收款账号 (4)首期付款的收据原件及复印件; (5)购房相关要件(购商品房的持已在房产部门备案的购房合同;购集资建房的需持集资建房批复及购房协议)原件及复印件。   2、利发国际: (1)此项转账提取的有效时间,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止,办理转账提取1次。 (2)职工及配偶如转账提取金额未超过购房总价的,在首次转账提取满3年后,可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取,两种方式任选一种,提取方式确定后,不得进行调整。   (具体提取金额以公积金管理中心审批金额为准。) 武汉公积金提取条件及方式武汉公积金提取条件及方式 延伸阅读: 武汉购买二套房如何提取公积金?查看百科 在武汉租房如何提取公积金?查看百科 销户时,该如何提取公积金?查看百科 资料来源:武汉住房公积金管理中心
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