买房如何判断物业好坏?武汉哪些小区物业比较好?

发布时间:2017-09-27 17:23:27作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:优质的物业管理,能为居住者提供贴心、舒适、安全的居住环境。
小区物业好坏直接影响居住者的居住体验。优质的物业管理,能为居住者提供贴心、舒适、安全的居住环境。因此在买房时,需了解清楚小区物业情况。那么在选房时,应该注意哪些物业问题?武汉哪些小区的物业比较好呢?(附:武汉市各区物业排名前十小区名单)

一、物业公司提供哪些服务?

一般来说物业管理公司提供的服务主要是公共性服务,比如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。 1.治安管理 保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。 2.公用设施管理 供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等管理,确保证这些设施的正常运作,并针对这些设施进行相关维护。  

二、如何判断物业好坏?

1.安保管理问题 对于送外卖、送快递、或者临时出入的人,小区保安是什么态度?是直接放行还是阻拦?还是让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取?是否有保安对小区进行安全巡逻?小区的监控摄像头是否正常工作?   2.小区的卫生环境 小区的绿植是否修剪整齐?公共墙面有无污渍?地面有无垃圾?如果有水池,水质情况如何?   3.公共设施的管理 小区的单元门门禁是否正常使用?单元门的对讲功能是否正常?各项运动休闲设施是否能正常使用?电梯运行情况如何?消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好?  

三、武汉排名靠前的物业小区有哪些?

2017年3月21日,武汉市住房保障和房屋管理局公布《2016年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》。主要针对武汉15个行政区,959家物业服务企业,1808个专业化物业服务小区,以聘请第三方社会专业机构进行业主满意度调查测评为主,结合街道、社区、业主委员会、区房管局的评价意见,形成了物业服务质量综合考评结果。 数据来源:武汉市住房保障和房屋管理局《2016年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》(2017.3.21)   江岸区:(前三名) 第一名:怡和苑 第二名:万科香港路8号 第三名:航天双城 江岸区前十名江岸区前十名 江汉区:(前三名) 第一名:万科·金色家园 第二名:泛海国际悦海园 第三名:世纪华庭 江汉区前十名江汉区前十名 硚口区:(前三名) 第一名:同馨花园雍豪府 第二名:新世界·汇豪邸 第三名:武汉城市广场 硚口区前十名硚口区前十名 汉阳区:(前三名) 第一名:武汉汉阳国际 第二名:瑶琦园 第三名:金地澜菲溪岸 汉阳区前十名汉阳区前十名 武昌区:(前三名) 第一名:华润置地·橡树湾一期 第二名:瞰江坊 第三名:华润置地·橡树湾二期 武昌区前十名武昌区前十名 洪山区:(前三名) 第一名:大华南湖公园世家一期 第二名:碧水花园 第三名:瑞景华庭 洪山区前十名洪山区前十名 东湖高新区:(前三名) 第一名:万科城市花园 第二名:恒大华府 第三名:中冶南方国际社区 东湖高新区前十名东湖高新区前十名 青山区:(前三名) 第一名:新长江·世纪坊 第二名:民族新村 第三名:青山广场 青山区前十名青山区前十名 经开(汉南)区(前三名): 第一名:人信·太子湾 第二名:丹桂苑 第三名:圣特立国际花园 汉南区前十名汉南区前十名 东湖风景区(前三名): 第一名:东湖山庄 第二名:东湖林语 第三名:纯水岸东湖天屿二期 东湖风景区前三名东湖风景区前三名 东西湖区(前三名): 第一名:武汉万科西半岛 第二名:武汉万科高尔夫城市花园 第三名:常青花园十二号小区 东西湖区前十名东西湖区前十名 蔡甸区(前三名): 第一名:恒大绿洲 第二名:幸福港湾 第三名:中国健康谷 蔡甸区前十名蔡甸区前十名 江夏区(前三名): 第一名:银都雅苑 第二名:南车花园 第三名:远洋庄园 江夏区前十名江夏区前十名 黄陂区(前三名): 第一名:F·天下 第二名:中城时代 第三名:金泽雅都 黄陂区前十名黄陂区前十名 新洲区(前三名): 第一名:佳运·环湖花园 第二名:龙城华庭·懿德园 第三名:源江富督苑 新洲区前十名新洲区前十名 资料来源:武汉市住房保障和房屋管理局、《2016年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》
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