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发布时间:2017-09-13 16:07:36作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:武汉欢迎你!
过去5年,武汉在国家战略中的地位及作用进一步凸显,先后获批国家系统推进全面改革创新试验区建设、长江中游特大城市建设、国家自由贸易区武汉片区建设等。2017年,武汉不断抛出橄榄枝。“百万大学生留汉创新就业”“百万校友资智回汉”等政策相继发布,吸引越来越多的人来汉就业安家。 那么作为非武汉户籍人口,要想在武汉购买住宅,需要做哪些准备呢?

一、确定是否有购房资格?

  武汉于2016年10月3日重启限购。根据武汉市人民政府办公厅发布的《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》以及《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》,武汉市绝大部分区域均被列入限购区,包括江岸、江汉、硚口,汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区、东西湖区(吴家山、金银湖、金银潭片),江夏区(纸坊、庙山、大桥新区、藏龙岛片),黄陂盘龙城,长江新城等。 非武汉户籍家庭在上述限购区域内,购买首套住宅最低首付比例为30%,并提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳的社保或个税证明(补缴的社保和个税都不予认定);拥有一套及以上住房的家庭,无购房资格。 武汉限购:本地人第三套限购 外地人需2年社保证明查看百科   情形1:作为外地人的你,已在武汉缴纳社保或个税满2年,那么在限购区域内有购买1套住宅的资格。 情形2:在武汉无社保和个税记录或缴纳不满2年,可以选择先落户武汉,成为“新武汉人”后,在限购区域内拥有购买2套住宅的资格。 落户方式1:高校毕业生落户 2017年武汉高校毕业生落户细则详解查看百科 落户方式2:积分落户 武汉出台积分落户政策 满足4个条件可申请查看百科 武汉积分落户自测平台上线 如何测试积分和排名?查看百科    

二、2017年武汉市购房贷款政策有哪些?

  武汉现行贷款政策(来源:武汉市房管局)武汉现行贷款政策(来源:武汉市房管局) 随着信贷政策的收紧,自2017年7月始,武汉房贷利率呈上浮趋势。截止至2017年9月,部分银行首套房贷款利率上浮10%—15%,二套房贷款利率则上浮20%—25%。  

三、外地公积金如何转回武汉?

  2017年6月23日,武汉市住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金异地转移接续操作细则》,操作细则要求:异地公积金转入武汉申请受理时间为3个工作日,信息与资金转出为5个工作日,信息接收与资金转入为3个工作日。这意味着,必须要在11个工作日内办结异地公积金转入的全部手续。 具体操作步骤,详见下文链接。 武汉发布公积金异地转移操作细则 11个工作日办结查看百科 资料来源: 武汉市住房保障及房屋管理局 武汉市公积金管理中心 《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》 《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》 《武汉住房公积金异地转移接续操作细则》
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