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发布时间:2017-06-28 14:46:43作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:在开盘现场该如何选房呢?学会这5招攻略,助你早日实现买房梦。
在购买利发国际前,购房者需要对项目有足够了解,所以确定购买前,必须要去开盘现场看看。那么在开盘现场要如何选房呢? 小编教你五招实战攻略。   攻略一:做好选房方案 如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱,您要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。 建议:购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。   攻略二:清楚每套房源的价格及层差价格 有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。 选房排号顺序基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知,这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。   攻略三:房子有瑕疵不能买 如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,购房者又没有遇到意向房源时,只剩下一层或者位于小区最边缘的临街房源时,购买这类房子下手要谨慎。   攻略四:确定心理价位 价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻是不会告诉你。售楼员只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定自己的心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。 举个例子:100W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,就需要慎重考虑了。   攻略五:了解开盘流程 不被氛围左右 开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间比较少。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼员在短短的选房时间内给你一击,让你无法自持,败下阵来,做出不理性的买房行为。
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