9.23武汉出台楼市调控政策 叫停全款优先选房

发布时间:2017-09-26 13:53:35作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:武汉出台政策,包括叫停全款优先选房、不得拒绝公积金贷款等内容。
2017年9月23日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》,主要内容包括:开发商销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式;不得拒绝公积金贷款购房等。  

一、本次武汉楼市调控内容有哪些?

此次通知共涉及以下5类行为: 1.在取得《商品房预售许可证》前,不得自行或委托第三方企业,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。   2.在取得预售许可证10日内,应一次性公开全部准售房源,在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标”,公示销售进度控制表,不得捂盘惜售或变相囤积房源   3.在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。   4.购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。   5.开发企业在销售商品住房时,应按照我市住房限购政策的相关要求,在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。   房地产开发企业存在以上违规销售行为的,武汉市房管局将依法责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。 《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》 《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》

二、其他城市楼市调控内容有哪些?

9月22日至23日,楼市迎来新一轮密集调控期。2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集加码楼市调控措施,其中6个城市实施了限售。 7城调控政策一览: 重庆: 9月23日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易; 南昌:9月23日起,住宅取得不动产权证后2年才可以转让。 石家庄:1、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和利发国际)的,5年内不得上市交易。2、非本市户籍家庭购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个税或社保证明,限购1套住房。 南宁:一利发国际产证未满2年不得交易 ,二套及以上住房满2年方可转让。 长沙:9月23日起, 1.在本市购买的商品房(含利发国际),取得不动产权属证书3年后才能再次出售。2.本市户籍无房的,限购一套。3.本市户籍(家庭为单位)有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。4.外来户限购一套,需要出具24个月以上的个税或社保证明。 贵阳:9月23日起,凡在我市购买的新建商品住房,3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。 西安:商品住房调价前需向物价部门申报。   资料来源:武汉市住房保障和房屋管理局、利发国际网综合整理
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