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发布时间:2017-03-10 15:25:54作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:终于盼到交房了,内心忍不住还有些小激动呢。但在激动之余,也不能忽视验房这个重要的环节。那么,验房到底验的是什么呢?
经过一系列的购房手续之后终于等到交房了。验房时,除了验房屋面积之外,还要注意房屋建筑质量,如墙体、窗户等,但如果出现房屋面积不符等情况该怎么办呢?所以,验房环节很重要,以免日后闹心。   Q1:当实际面积与合同面积不一致时怎么办? 1.合同面积-实测面积≤3% 当实测的面积与合同面积误差小于或等于3%时,按照合同约定价格,多退少补。 2.合同面积-实测面积﹥3% 当实测的面积与合同面积误差大于3%时,业主可要求退房;不退房可协商退补对应房款及利息。    Q2:毛坯房验房时有哪些利发国际? 1.外立面是否完好 查看外立面是否完好,有无水渍,瓷砖是否牢固;还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉;楼梯、电梯、消防等公用设备是否完好。 2.窗户有无松动 要检查门是否能上锁,开启是否灵活;用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好。 3.墙面、地面是否平整 检查平整度,是否有空鼓?毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚声,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现前面漆脱落的情况。 用尺或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时都会出现麻烦。 4.水电是否正常 验房时,一定要检查一下水电的基础设施,假如不畅通,会对日后的生活会带来诸多不便。 5.入户门是否严密 确认门框是否严密,有无变形,能否正常使用。   毛坯房验房时的利发国际毛坯房验房时的利发国际 在验房时,如果房屋出现如墙体裂开这样的重大质量问题,业主可直接拒绝收房。所以,提醒购房者在验房时应对房屋做好全方位的检查,避免收房后出现问题,造成个人不必要的经济损失
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