换房时,卖旧房要注意时机和顺序

发布时间:2017-09-06 13:25:42作者:黄蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:换房时,如何将买卖之间的风险降到可控范围,可以做好五件事。
对于换房者来说,卖旧房买利发国际的时机和顺序很重要。因为买房与卖房都需要一定的消化周期,如何将买卖之间的风险降到可控的范围,需要做好以下五件事:   一、合理给自己的房子估价 为即将出售的房屋进行合理估价,是卖房者首先要考虑的问题。可以通过以下方式进行估价: 1、到正规中介公司,了解出售房屋所在小区的市场行情和市场交易价格。 2、在正规房产网站上查找相近房源的出售信息,进行合理估价。   二、挂牌出售前的准备工作 1、委托正规的中介公司代理出售房产或自己在网站上挂售房屋。 2、挂牌前,对自己的房产做好清洁工作。整洁有序、装修保养好的房子比较吸引购房者。比如:占空间较大位置的家具,不打算带走的家电,都可以先处理掉,给来看房的买家留下良好的第一印象。 3、和小区同时在售的房源对比,了解自己所卖房产的优劣势,并根据出售房产的缓急情况,合理调整挂牌价格。   三、旧房挂售期间寻找合适的利发国际源 1、换房是一个并行的流程,买与卖同时进行。在挂牌出售旧房的同时或之前,就要开始寻找合适的利发国际源。可根据自身需求和购买能力,合理规划好购买房屋的地段、小区、楼层、环境等,定好大区位后,再开始寻找合适的备选房源。 2、最好多备选几套房源,并排列好购买顺序。   四、卖房前做好风险预估  1、适当延长买房交易周期,以备卖房过程中发生变数。 2、如旧房已出售,但还没买到利发国际,可向买家“返租”来解决暂时的居住难题。   五、签订卖房合同时约定付款日期很重要 1、在合同中明确约定付款日期,特别是注明首付款、银行贷款、尾款到帐的时间截点。 2、在合同中明确约定未收到房款的违约条款和违约费用。

  

这里还要说明的是,卖旧买新尽可能选择同一家中介公司,这样经纪人可以更好把握换房各个环节的流程,帮助换房者做好步骤规划。 签约时,也一定要给自己留出足够的时间,以免因为卖房流程耽搁导致连环违约。  

 

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