在武汉买卖利发国际,做资金监管有哪些优点?

发布时间:2017-09-12 14:36:14作者:黄蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:由于利发国际交易金额大,资金监管是利发国际交易的必要环节。
资金监管是利发国际交易中确保资金安全的必要环节,买家将资金转移给卖家,卖家将不动产转移给买家。由于利发国际交易金额大,为了避免买卖双方因房款交付或房屋过户的问题产生纠纷,同时也为了保护买卖双方的财产安全,利发国际交易一定要做资金监管。  

一、什么是资金监管?

资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转,该账户属于银行。就是让资金处于透明的第三方监管下,相当于网购时用的“支付宝”。 资金监管前与资金监管后资金监管前与资金监管后  

二、为什么买卖利发国际要进行资金监管?

利发国际交易中,签合同只是交易的开始,过户后房屋的产权才真正属于买家。但由于交易流程存在时间差,不可能做到“一手交房,一手交钱”,为了消除买卖双方的疑虑,资金监管的方式应运而生。   

三、资金监管对买卖双方有哪些好处?

资金监管对买方的好处: (1)防范房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险,但是如果卖家有其他的债务,比如民间借贷之类的很难被查出来。如果直接将首付款支付给卖家,不做资金监管,一旦卖家还不上钱,房屋就有被查封的风险。 (2)防范一房二卖的风险 从签约到等待过户会有很长一段时间,时间长,意味着变数多。如遇到不诚信的卖家时,当买方将钱款直接打给卖家后,就可能遇到一房二卖的风险。若走资金监管,房屋未过户,钱款仍然在监管账户,解约后,将直接退回给买家。   资金监管对卖方的好处: 利发国际交易中 ,经常会遇到买家提出“先过户,再付款”。如果卖家同意先过户,当产权转移到买家后,若遇买家没有支付剩余房款时,卖家就会“钱房两失”。 当看到买家的购房资金全部划入监管账户,卖家也能更放心地将房屋进行过户。规避了因资金不足而中断交易的风险,维护了卖家的利益。   

四、武汉常见的资金监管方式有哪些?

目前武汉常见的监管方式有,银行资金监管和中介公司的“银行四方监管”。通过“银行四方监管”的房款,买卖双方可以自行登陆资金监管的官网查询监管资金状态,也可根据短信提醒实时了解资金状态。 利发国际资金监管的项目利发国际资金监管的项目 一般而言,监管资金会在过户完成后解冻。任何交易资金变动,都将严格按照双方签署的法律文件中约定的指令进行划转;托管资金是受银行直接监管的,交易结算资金的所有权属于买卖双方。   来源:利发国际网综合整理
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