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发布时间:2017-06-28 14:49:20作者:黄蕾
来源:利发国际网原创
文章摘要:开发商通知收房了,购房者喜大普奔。但又得准备缴费了。。。
买了利发国际后,开发商通知可以收房了,购房者喜大普奔,但又得准备缴费了。武汉的购房者在收房和入住时还需缴纳哪些费用?办理产证时需缴纳哪些费用?   一:交房时,需要缴纳哪些基本费用? 1、物业管理费 从收房之日起,物业服务费就由购房者承担。物业管理服务收费实行明码标价。通常情况下,办理入住手续时,会被要求先缴纳一年或半年的物业管理费,要为小区的后续建设和养护开展工作。 2、供暖费 目前武汉部分小区有集体供暖,但是大部分小区不涉及这个费用。 3、装修保证金 业主在收房后,装修之前向物业缴纳的押金,一般是两千元左右,装修完毕可以退。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙,外立面,不配合物业的装修时间规定,建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。 4、垃圾清运费 武汉目前按面积计收,每平方一般不超过3元;按户计收,小户型(100㎡以内),每户一般不超过200元,中户型(101㎡-150㎡),每户一般不超过300元;大户型(151㎡及以上),一般不超过500元。 5、水、电、煤气、有线、宽带等费用 A、 水费,有的小区是预存,有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡,直接在物业交钱。 B、 电费,目前武汉市的电费可以预存,也可以等电费通知单出来以后再交钱。 C、煤气,收房的时候会提供煤气卡。 D、有线宽带和宽带费用要自己缴纳,不同运营商的费用不同。   二:交房时,需要补充缴纳哪些费用? 1、房屋结算面积款,补缴房屋尾款 办理入住手续时,开发商应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如实测面积与合同约定面积不相符时,面积差小于3%的部分,实行多退少补;面积差大于3%的,购房者可以选择退房。 2、车位款 有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主。   三:购房者收房后,办理产证时需缴纳哪些费用?  1、契税 首套房: 面积小于等于90平方米,减按1%的税率征收契税; 面积大于90平方米,减按1.5%的税率征收契税。 二套房: 面积小于等于90平方米,减按1%的税率征收契税; 面积大于90平方米,减按2%的税率征收契税。   2、房屋维修基金 房屋维修基金是利发国际业主需要缴纳的房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。武汉执行的标准如下: 2008年11月1日之前购买的住宅:购房合同价×2% 2008年11月1日之后购买的住宅:结构不同,标准不同。    砖混结构:49元/平方米×房屋建筑面积    无电梯框架结构:55元/平方米×房屋建筑面积    有电梯14层以下(含14层)框架结构:61元/平方米×房屋建筑面积    有电梯15层以上(含15层)框架结构:73元/平方米×房屋建筑面积   3、房屋产权登记费 收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。 4、证照印花税 收取标准如下:5元/本。 5、工本费 收取标准如下:10元/本。  
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