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发布时间:2017-03-27 17:30:14作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:银行在审批贷款时,会从年龄,房龄,收入状况等多个方面进行考核,不同的银行的要求也可能会不一样。
购房贷款审批严格。哪些情况会被拒贷呢?如果年龄太大、房龄太老或者五险一金缴纳不稳定,或者做过担保或者亲属关系过于复杂等等,这些情况都有可能会被银行拒贷。银行在审批贷款时,重点会从以下几个方面来进行考核:   一、贷款人年龄 通常银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是颇受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,银行所承担的风险就越高。   二、购买利发国际房龄 银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求,通常是20-25年,少数银行会要求30年,较为严格的只有15年,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。房龄越长,此套房贷被拒的可能性就越高。   三、个人征信记录 个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不良的借款人很容易被银行拒贷。信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。   四、借款人收入 借款人的收入体现了其还款能力,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示: 月收入=房贷月供X2 。如果购房人的收入不满足以上要求,那就会被银行拒贷了。   来源:利发国际网整理
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