办理房产公证都需要什么材料?

发布时间:2017-03-31 21:32:01作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:在买卖利发国际过程中,不同的情况都可能涉及“公证”,虽不是必要环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险。
在买卖利发国际过程中,不同的情况都可能涉及“公证”,虽不是必要环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且“经公证”的购房合同或协议,是可以直接向法院申请执行的。 所谓“房产公证”,是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。   一.产权人至今未婚: 身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)。 财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件) (注:武汉公证处只能对省内户籍人士做此类公证,外籍单身无法出具公证。)   二. 产权人已婚(均系初婚):夫妻双方到场 身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件) 财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)   三. 产权人已婚(一方或双方再婚):夫妻双方到场 身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、再婚方之前婚姻的证明(离婚证或判决书、调解书) 财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件) 再婚且房产是在上一次婚姻期间取得,则需提供离婚证明及相关离婚协议、判决书或调解书,应表明房产归属。   四.产权人离异未再婚且房产在离婚前取得的 身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件) 财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件) 注1:民政局离婚的需出示加盖备案章的离婚协议且应表明房产归属,法院离婚的判决书或调解书中应表明房产归属 注2:若上述文件中未标明房屋归属,亦可由前配偶到场发表声明确认。   五. 产权人离异未再婚且房产在离婚后取得的(判断标准为:产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在离婚之后) 身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、 财产类证明材料:产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)   六.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶后取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在丧偶之后) 身份类证明材料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、死亡证明(原件)、 财产类证明材料:1.产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)   七. 产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在丧偶之前) 此种情况需先行办理继承权公证。 如何办理继承权公证:由继承人到公证处说明情况并领取亲属关系调查表及死亡证明调查表。 亲属关系调查表主要内容为通过调取被继承人及继承人的档案信息来了解被继承人的父母、配偶、子女情况,即查明第1顺序继承人的情况,在此基础上,所有第1顺序继承人死亡的需提供死亡证明、在世的需一同到公证处办理继承公证。继承人可以表示放弃继承权或申请继承。继承人在外地或境外的可以在当地公证机构发表声明放弃继承或委托他人代为办理继承。  (资料来源:武汉市公证处)
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