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发布时间:2016-06-14 14:52:11作者:袁玉珍
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交房时要小心谨慎,除了按照合同约定进行清点、验收,还要注意设施的检查和水电煤气、电视宽带等进行清点和过户。
利发国际交房时要小心谨慎,除了按照按照合同约定进行清点、验收,还要注意设施的检查和水电煤气、电视宽带等进行清点和过户。   利发国际交房利发国际有哪些? 一、设施设备清点 利发国际出售时固定装修和一些设备设施通常都会随房一起出售。因此在签订房屋买卖合同时,应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明。交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。还需收取发票和保修卡。   二、水、电、天然气的清点及过户 双方应一同去到自来水公司、电力公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房主有无欠费情况。如有欠费,应由卖方缴齐欠费。然后,双方再根据最尾一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。   三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户 双方应一同来到有线电视公司、宽带营业网点办理过户手续,同时,利发国际买房人也需要询问工作人员原房主有无拖欠费用的情况。   四、物业服务费、公共维修基金 双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续,同时办理物业费用缴纳的交接,要注意询问物业人员原房主是否拖欠物业费。   五、户口迁移 双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房主应将户口全部迁出。如仍有户口未迁出,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。   六、清点利发国际钥匙 卖方交给买方的钥匙包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。   七、质量问题细排查 由于利发国际一般都已使用过且建成有一定的年头,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。   总之,有任何问题都须在收房之前与卖方协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房起纠纷。  
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