认购利发国际的具体流程是怎样的?

发布时间:2016-06-29 16:36:01作者:王梓萱
来源:利发国际网原创
认购利发国际的具体流程是怎样的?文章摘要:现在很多购房者都不清楚到底应该怎么认购利发国际?认购利发国际的具体流程是什么呢?
购房者看中一套利发国际并打算购买,置业顾问一般会带着你去交定金,并签订认购书。签订认购书后,会选房,选房成功后要进行购房资格审核,审核通过后网签签订购房合同。签订购房合同后付首付,就意味着你完成了利发国际认购。 买房流程买房流程         一、选定要购买的房屋         购房者在售楼部看房之后,选定自己需要购买的房屋。         二、交定金         根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际买房过程,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。         三、购房资格审查         自2017年1月1日起西安市开启限购本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和利发国际)。         居民家庭在购买住房时,应先进行购房资格核查,经核查通过后,方可办理合同网签手续。         四、签订认购书         《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书内容一般包括:         (1)买卖双方当事人的基本情况;         (2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);         (3)房屋价款计算;         (4)定金;         (5)签署正式买卖合同的期限。         五、签订购房合同         每个开发商提供的购房合同有所不同,但大部分内容是相同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。         六、付款         签订购房合同后,在售楼部支付房款,购房者一般可以通过一次性付款、按揭贷款、分期付款的方式。         需要购房者注意的是,认购利发国际过程中,需要签署的认购书、购房合同等,需要大家看仔细。实际操作中,经常出现因为合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷,希望大家可以避免。 来源:利发国际网整理,整理日期为2017年1月9日
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