准备换房时,应该注意什么?

发布时间:2016-07-20 09:25:49作者:胡佳佳
来源:利发国际网原创
文章摘要:换房者在准备换房时,应该注意3点问题,有助于降低在实际换房操作中的风险。
        在准备换房时应该注意以下几点问题:1、对价格和时间,心中有数;2、碰到满意的房子,尽可能争取时间;3、更有效率的换房。         一、对于房子价格和换房时间做到心中有数         既然打算换房,就要先了解旧房的市场价和成交价,大概的成交周期。只要房子不存在重大问题,卖不出去可能是价格过高。         所以在卖房之前,你一定要了解市场行情,结合手里资金给房子定一个合理的价钱,这样的房子才能成交。         二、碰到满意的房子,尽可能争取时间         在卖旧房子的同时寻找利发国际。如果看到非常满意的房子,必须要做的一件事,和业主聊周期。一定要把从签约到过户这个时间段的周期能拉多长就拉多长,至少6个月以上。         如果卖家能给的周期在6个月以上的,而自己房子的报价在市场价,那么就可以先买后卖。 换房换房         三、更有效率的换房         1、在卖旧房的时候做好买利发国际的准备,如前期看房、算价等,如果旧房开始进入交易过程,立马开始着手买利发国际。         2、在卖旧房的时候一定结合市场行情对房子进行合理的定价。         3、买房还价的时候,注意房屋价格的合理性,这样交易成功的可能性会更大。         4、尽可能和大型的房产机构合作。因为大型的房产中介经纪人一般综合素质较高,同时拥有大量真实的房源信息,能够提供较为完善的服务。         5、如果一直也没有看到合适的房子,而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖,但商量好,说明你换房的情况。是不是可以等“换好房子之后”,再搬家。         在实际的换房过程中,如果让卖旧房和买利发国际同时进行,就能非常好完成换房。然而,一般情况下买卖双方很难同时进行。         对于换房者来说,买卖的时机和顺序都很重要,由于买与卖之间都需要一定的时间,因此,稍微不注意就可能进入空档期,换房者应该根据自身情况作出选择,将买卖之间的风险降到最低,将损失减到最小。         来源:利发国际网整理    
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