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发布时间:2017-07-05 10:55:01作者:祝园园
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:在西安市购买利发国际,购房者可以提前选择贷款银行,办理前期审核等手续,从而缩短交易时间。
购买利发国际的贷款银行是由开发企业指定,而利发国际贷款银行是由购房者自由选择的。所以,好多未委托中介、自行交易的利发国际购房者,在办理贷款前就已经犯难:该怎么选择银行呢?面签的时候需要注意些什么呢?

一、利发国际贷款怎样选择银行?

 

1.首要条件

  弄清楚哪些银行可以办理利发国际贷款,哪些银行不能办理。比如,在西安,中国银行、中信银行是不办理利发国际贷款的。  

2.适当考虑小银行

  相比四大行,各种地方性银行的利发国际房贷标准更灵活,推出的房贷产品也更有地域特色。  

3.可获得多少贷款

  根据各家银行的贷款额度和放款速度,依照自己的需求情况综合判断。  

4.选择离家比较近的银行

  在贷款利率以及利率优惠各家银行相差不大的情况下,选择离家较近的银行方便以后提前还款。  

5.工资发放银行

  工资发放银行或者具有较大金额存款银行,这样获得贷款利率优惠的可能性也就比较大。  

二、贷款面签时应该注意什么?

 

1.基本情况在合同里列出

  签约时如果不是买卖双方本人到场签字,一定要看其是否有签约人的授权委托书原件,确认后方可进行签字。  

2.明确房款以及房款的支付方式、时间

  首先,要明确房款是净得价还是含税价;其次,要明确首付款的比例及买房的贷款额度。  

3.约定银行批贷的合理期限

  若超过该期限银行没有批贷,则可约定由买方改全款支付;若在一定期限内,买方仍未支付的,每逾期一日买方应向卖方支付违约金,超过一定期限的卖方有权解除合同。  

4.明确房屋的基本情况

  房屋本身的情况(比如房屋的建成年限)直接关系到房屋的评估价,从而决定买方的贷款额度。  

5.明确税费的承担

  利发国际交易过程中会涉及到税费问题。实际交易中,要明确税费由谁来承担,以便购房者合理估算购房价格。  

6.收入证明须保证

  收入证明须加盖单位公章或人力资源章,不能有涂改。且必须保证是月供的两倍以上,否则影响贷款额度。  注意:未依法登记领取权属证书的房屋,禁止转让。   资料来源:西安市住房保障和房屋管理局、《中华人民共和国城市房地产管理法》
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