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发布时间:2017-07-12 17:47:19作者:宋宗慧
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:寻找房源通常通过中介门店和网络寻找两种方式。
寻找房源是利发国际置业者的第一步,寻求房源的效率直接决定你买房的效率,但在这过程中,如何判断房源真假是一件特别恼人的事?一般情况下,分为中介门店和网络寻找两种方式。门店的房源基本来说都是真实的,而网络上的房源真假参半,所以就要注意研究房源图片,学会做价格比较,避免落于陷阱。

一、什么是门店找房源? 

门店找客源示例门店找客源示例 门店找房源比较靠谱,大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源,这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。  

二、什么是网络找房源?

 网络找客源示例 网络找客源示例 现在网络上找房源十分便捷,网络在方便我们的同时,也给我们带来了不少困扰。现在网上找房子最大的弊端在于虚假房源太多,客观来说,网络房源的可信度是中介门店>中介官网>其他第三方房源发布平台。无论是浏览中介公司官方网站房源,还是第三方平台上由各中介公司经纪人自住发布的房源,我们一定要学会辨别真假房源。一般有两个方法区别:   

1.检查房源图片有无漏洞

  现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查,有的照片是跟实际房子严重不符的。比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况,这都是很明显的漏洞。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。   

2.对比着看发布房源的价格 

  虚假房源除了图片假以外,最重要的特点就是价格假。找房的时候应该学会作对比,每个小区都有一个合理的成交价。某些正规房产网站就有每套房的历史成交价,每个小区的月成交均价均有呈现。找房人看到打着“跳楼价”、“低价”字眼的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清,打电话咨询的话,对方一般都会说房主出差看不了,先交定金或必须要全款付,这种情况请警惕。更有甚者,会说这个房源刚刚已经成交了,进而再推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。   

具体可参考下图:

如何辨认假房源如何辨认假房源

三、如何避免被假房源欺骗? 

  打电话询问之前,仔细观察上面说的照片和价格。中介公司都喜欢承诺发布的房源是“真实、假一赔百”,如果不慎被忽悠,去看房时被告知看不了,可以对发布虚假房源信息的中介公司进行投诉。   建议通过专业的中介机构寻找,所有房源都会显示带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录佐证房源真假。    寻找房源要学会仔细辨别房源信息的图片与价格,警惕网络诈骗。如果遇到非法中介机构,及时通过合法途径解决问题,保护自己的权益。有时间和精力的建议多去实体门店看房源,如果通过网络也要寻求专业靠谱的中介帮助。   资料来源:利发国际网整理
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