哪些利发国际不能办理抵押贷款?

发布时间:2017-09-11 15:48:07作者:钟敏
来源:利发国际网原创
哪些利发国际不能办理抵押贷款?文章摘要:有些人买了利发国际后想办理抵押贷款,但因为自己的房子不符合抵押贷款的条件而被银行拒绝。
人们在购买利发国际时,因为没有注意到房子类型,在急需用钱时打算将自己的房屋进行抵押贷款,才发现自己的房屋因为不符合银行抵押贷款的要求而被银行告知拒贷。那么,哪些类型的利发国际会遭遇银行拒绝呢?

一、什么是抵押贷款?

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。  

二、哪种类型的房子不能办理抵押贷款? 

 

1.没有房产证的房子;

 

2.小产权房、企业厂房、回迁房等;

 

3.未满5年的经济适用房;

 

4.房龄太久或面积太小的房屋;

 

5.违反房屋抵押规定的房屋。

 

三、为什么不能办理抵押贷款?

 

1.没有房产证的房子

  没有房产证,也许房子已经被抵押在银行,已经办理过一次抵押贷款的房屋不能再次被抵押。也许是开发商一方还没有办理房产证,不管哪种原因,银行对这类房屋都是拒绝办理抵押贷款的。  

2.小产权房、企业厂房、回迁房等

  类似小产权房这种,只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行对于此类也是拒绝。  

3.未满5年的经济适用房 

  经济适用房规定只有满5年后才能进行上市交易,未满5年,银行也不会为了给业主办理抵押贷款而违反法律。  

4.房龄太久或面积太小的房屋

  银行对于贷款的条件比较严格,往往对于房龄大于20年或者面积小于50㎡的房屋都会采取拒绝贷款。  

5.违反房屋抵押规定的房屋

  拆迁范围内的房子、违章建筑、文物保护建筑、权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管和以其它形式限制的房屋,都不得在银行办理抵押贷款。   除开以上几类房子不能办理抵押贷款以外,自身征信不好的人在向银行申请贷款时,也会被银行给拒绝,所以在进行抵押贷款时,一定要考虑好自己是否符合贷款条件,同时也要注意自己的个人征信,避免出现征信不良的情况。 资料来源:利发国际网综合整理
相关百科
  1. 房屋抵押贷款需要什么条件?哪些房屋不能抵押?
    房屋抵押贷款的流程一般为符合条件的申请人向银行提出贷款申请,银行对抵押的房产价值评估后,根据评估值确定贷款金额,签订借款合同,办理抵押事项,银行再放款。
  2. 抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
    房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保,向金融机构申请用于合法用途的贷款;按揭贷款是按揭人(买房者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,贷款只能用于买房。
  3. 房屋抵押登记流程有哪些?
    房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  4. 抵押贷款和按揭贷款的区别有哪些?
    贷款有抵押贷款和按揭贷款之分,但是它们之间又有什么区别呢?
  5. 房屋抵押贷款是怎么办理的?
    住房抵押贷款,是指贷款的人以自有或者第三者的物业作为抵押的,并以稳定的收入分期向银行来还本付息的,而在未还清本息之前,用其产权证来向银行作抵押的一种贷款行为。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222