过户是指什么?利发国际过户要准备哪些资料?

发布时间:2017-09-05 17:21:59作者:钟敏
来源:利发国际网原创
过户是指什么?利发国际过户要准备哪些资料?文章摘要:利发国际的过户并非一帆风顺,它存在一定的风险,比如卖家不能提供房产证、房子被查封等等。
在利发国际交易过程中,过户对于购房者来说是非常关键的一个步骤,过了户,房子才算真正意义上属于购房者。那么,需要准备哪些资料才能成功过户呢?

一、过户是什么意思?

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、利发国际过户等。

 

二、过户时需提供哪些资料?

  1.转移登记申请书; 2.申请人(代理人)身份证明复印件(核对原件); 3.房屋所有权证; 4.房屋买卖合同; 5.申请人(卖方)婚姻状况证明(单身证明、结婚证、离婚证、生效的法律文书)复印件(核对原件),或登记机关根据需要提供的结婚登记审查表; 6.代理人需提交经公证的委托书; 7.处分未成年人的房屋时,监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证; 8.涉及未成年人的房屋时,其监护人需提交监护公证书; 9.外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书; 10.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等; 11.房屋产权交易登记信息查询证明(核档证明); 12.登记机构认为必要的其他材料。 资料来源:西安市住房保障和房屋管理局
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