卖旧买新如何选楼层?

发布时间:2017-08-11 11:34:02作者:钟敏
来源:利发国际网原创
卖旧买新如何选楼层?文章摘要:高楼层无遮挡采光通风好,适合年轻人;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭。但还是需要结合自身来综合考虑。
买房选楼层是每个购房者买房路上必须考虑的一项,但每个楼层有优势的同时也都有缺点,选哪个还要看买房侧重点!

一、如何确定更好的楼层? 

 

根据楼层数量,房屋通常被分为:多层(<6层)、小高层(≤11层)、高层(>11层)。 不同房屋类别的楼层也不一样,通常业内在选择楼层时有个规则,就是尽可能选择楼幢的1/3—2/3处,也就是说选择中间层为建议楼层。 

 

二、各楼层有哪些优点缺点?

 

【1层】 优点:出行便捷,价格优惠; 缺点:潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。   【2-3层】 优点:方便出行,价格相对优惠; 缺点:采光有影响,有噪音,相对来说安全性较低,视野不开阔。   【4-6层】 优点:出行较方便,可观赏小区景观,安全性好,无电梯停止运作的困扰; 缺点:有噪音影响,采光容易受遮挡。   【7-9层】 优点:高度适中,舒适度较好,视野、采光好; 缺点:价格相对较高。   【10-15层】 优点:采光好,通风好,视野好; 缺点:易受扬尘污染,也是噪音集中区。   【>16层】 优点:采光好,通风好,扬尘少,私密性好; 缺点:如果出现电梯故障的话,出入不方便,价格高。   【顶层】 优点:价格便宜,视野开阔,私密性好; 缺点:出入不方便,易漏水,容易导致墙体裂缝;此外,恐高的人会有些不适应;  

三、选楼层该注意什么?

 

大家在选择楼层的时候应该根据自己的家庭结构及实际需求来权衡:   1.家里有老人小孩的话尽量不要选择高层,应选择中间层或低层。久居高层对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动等。    2.如果想要采光好和私密性好的话,可以选择高层,但相对来说出行也会不方便一些,价格也高一些。   3.对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时要谨慎。 总而言之,选楼层时要依据自身或家庭需求来选择。 资料来源:利发国际网综合整理
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