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发布时间:2016-09-21 17:29:13作者:简单丸子
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:在买房之后,利发国际完工收房的时候,购房者需要交一些费用,例如利发国际契税、大修基金等。这些费用大家都了解吗?开发商要求交的费用中,又有哪些费用是不必交的呢?
        一、利发国际收房要交的税费:         大修基金:         《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定:房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存。新《办法》规定:         1、首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元/平米。         2、多层住宅(配备电梯的)90元/平方米。         3、小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平米。         利发国际契税:         90平米(含)以下的,契税都是按照1%收取的。90平米以上的,一套住房1.5%,二套住房2%。 利发国际收房利发国际收房         二、利发国际收房要交的费用         1、装修垃圾清运费         西安市物价局发出通知,业主委托物业清运装修垃圾,收费标准每平方米不超过3元,装修押金根据房子面积决定,最多为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾,并负担相应的装修垃圾清运费,每平方米收费不超过3元。           2、装修押金:装修押金标准以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。           备注:交给物业,之后若无特殊原因必须退还。 利发国际收房利发国际收房         3、面积差价         根据合同规定面积和实际测量面积的差来确定,看是否需要补差价,所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。         4、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。         三、可以拒交的费用         对讲门及对讲系统等监控设施费、防盗门费、门窗差价款、煤气报警器费、漏电保护器费、通信设施费、电表费、水表费、煤气表费、热表费、楼道灯费、邮箱费等所有附属设施建设费用。         有关部门正在对住房开发建设中经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视等垄断企业的收费行为进行规范,并规定这些行业的安装工程费用,应计入商品房开发建设成本,不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。         有很多购房者都不清楚利发国际交房的时候到底要交哪些费用,弄清交房时候要交的费用才能做到心中有数,避免被开发商和物业公司忽悠。         来源:利发国际网整理
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