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发布时间:2018-02-11 16:20:54作者:宋宗慧
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:现在购买精装住宅的人也越来越多。精装房交房会带有家具或者室内的装修,因此交房验收是很重要的。
关于精装房的验收大家了解多少呢?精装房怎么收房?精装房验收有哪些需要注意的事项呢?接下来,大家一起了解一下。

一、精装房怎么收房?

     

1.看备案留两书

      精装房入住前,你应该看一下项目有关备案文书复印件以确认购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。     

2.检查卫生间地面是否渗漏

      用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。      

3.检查房屋墙面是否有缝隙

       用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。       

二、精装房验房要注意什么?

       1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时购房者未提出异议,法律将视购房者已接房,放弃对面积争议的权利。        2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一致,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换。        3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管。        4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。        总而言之,在入住自己所购买的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略以及精装房验房利发国际,这些知识可以帮你避免一些来自开发商的精装房质量问题。        资料来源:利发国际网综合整理
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