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发布时间:2016-06-26 14:59:54作者:卢学晶
来源:利发国际网原创
文章摘要:最重要的两点—户口迁走了吗?欠的物业费钱还清了吗?
按惯例,一般物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间,以双方协商时间为准。最重要的两点—户口迁走了吗?欠的物业费钱还清了吗?   注意物业交割的这7个主要内容: 一、水表查验及税费结清 二、电表查验及电费结清 三、燃气表查验及燃气费结清 四、物业协议变更及物业费结清 无、电话费结清情况 六、户口迁出情况 七、钥匙、门禁卡   要提前约定好“物业交割”的时间和准备: 1、一般为“过户”前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。 2、提前各种费用的结清:注意,一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】,防止房主拖欠物业费,水电燃气等费用,一般留足两万左右,交割ok就付,哪里欠款就拿这笔钱补。 水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最  后一次缴费凭证。 物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。 3、户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。 4、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。 5、钥匙、门卡等物品的交接   最后如何办理户口迁入手续? 根据公安局人口登记管理办法,新立户的需要凭个人身份证、户口本和房产证原件,正常情况当时即可办理完毕。
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