利发国际收房利发国际有哪些?从细节处入手

发布时间:2016-09-13 14:22:09作者:张彩明
来源:利发国际网原创
文章摘要:购房者在收房时应该多加重视,留心一些细节问题,还有最重要的两点--户口和欠款,一定要注意,避免日后出现问题徒增烦恼。
利发国际收房时很多人都对此不太重视,但是有些问题如若收房时不解决,日后会造成很大的烦恼。利发国际收房要注意的问题有很多,最重要的有两点--户口迁走了吗?欠的钱还清了吗?   一、确认业主户口迁出了吗? 如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷,在利发国际交易中并不少见。 其实,想预防此类问题很简单。在收房前,只要带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户是否迁出即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。    二、各项费用结清了吗? 买家在收房时,一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。 只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。否则,买家将有承担不必要费用的风险。   三、交钥匙 要注意接收全部钥匙,包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)的钥匙。如果不放心可以换个锁。   四、房屋质量变坏了吗? 如果购买的利发国际被上家装修和使用过,那么在签订房地产买卖合同时,就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。 由于利发国际一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。 如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之,有任何问题都须在收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。    五、如果还有租客怎么办? 如果过户后还有租客,出租时间和租金要协商好。如果是为了孩子读书买房的,还要特别注意租客是否占用了入学名额,这个非常重要。
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