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发布时间:2016-09-19 18:05:15作者:郭小冰
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:利发国际常见质量问题有哪些?一般来说买利发国际首先应该检查是否漏水、有无裂缝、水电气能不能用以及有没有私自搭建。
利发国际常见质量问题有哪些?一般来说买利发国际首先应该检查是否漏水、有无裂缝、水电气能不能用以及有没有私自搭建,如果房屋是刚刚装修完,还要检查一下是不是装修掩盖了一些质量问题。比照本文检查一下你准备购房的房子吧。

1、漏水问题 

屋顶漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水、墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时要特别注意:顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水,甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看能否畅通无阻地排向出水口。

2、房屋开裂

检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。

3、水电气问题

供水,打开水龙头观察水的质量、水压;供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;有线电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;煤气,煤气的接通情况,是否已经换用了天然气。

4、私搭私建

屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。

5、房屋装修

房屋是否刚刚装修,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 为了避免买到残缺的利发国际,以上常见质量问题大家一定不可以忽视。买房之前务必小心检查,签合同时注意增加房屋出现质量问题如何解决的条款,这样才能确保买到优质好房。
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