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发布时间:2016-09-19 18:09:57作者:郭小冰
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际的贷款额度跟房屋评估价有关,一般贷款上限为评估价的80%。而利发国际是以市场价来衡量贷款额度的,你买进多少就用多少来算。
利发国际首付几成是买利发国际的人都关心的问题,而首付的多少跟贷款额度紧密相连。

一、利发国际首付

办理利发国际贷款时,首付款是按成交价计算,比如一套100万的房子,如果利发国际商业贷款八成,那首付就是二成,即20万。  

二、利发国际首付

办理利发国际屋贷款是根据评估价作为参考,一套市值100万的房子评估值可能才80万,即便商业贷款八成也只能贷款64万,即首付款需要36万。 通常,利发国际评估价大多为市场价值的80%-90%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于利发国际评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的利发国际贷款额度最多相当于整套房屋成交价的64%,因此利发国际买主的首付款比例将大增。这里所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。  

三、利发国际和利发国际首付的计算公式

1、利发国际首付款=总房款-客户贷款额  贷款额=成交价(市场价)×i(i为贷款成数,初次贷款额度最多可达80%) 2、利发国际首付款=实际成交价-客户贷款额  贷款额=房子评估价×i%(i为贷款成数,初次贷款额度最多可达80%) 利发国际首付的计算方式相比利发国际来讲较为复杂,首付要准备得多一点,以应对在购买过程中出现的各种问题。利发国际首付几成还跟当地的房贷政策相关,在购买之前一定要咨询专业人士,充分了解政策,以便及时备足首付款。 资料来源:利发国际网
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