lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2016-09-19 18:10:32作者:郭小冰
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付,并且直接给钱,这个时候就一定要留个心眼了。
买利发国际房东有贷款怎么办?有的房东会要求购房者先付首付,用首付去帮房东还贷款,殊不知这样做对于购房者来说风险太大了,最终很有可能钱房两失。

一、切忌用首付帮还贷款

利发国际要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险: 1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。 除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱,如果是民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算。极可能出现这样的情况:卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。 2)卖家挪用首付款。 卖家并没有如约去办理解抵押手续,可能是“付了货款”等等,你会非常被动,也有卖家会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。 最麻烦的可能是,业主因为没去解抵押而导致房屋被【查封】,因为【查封房】无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失。

二、房款进行资金监管

一般买一套利发国际需要1-3个月,金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎,大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜,有被伪造的房产证骗去大额首付的买家,也有被坑骗不明不白丢掉产权的卖家。 而“资金监管”就是专门防范这些风险的。简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主,而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上,过户完成,这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏,别担心,钱一分也不会少。所以,建议买房人留个心眼,把房款打入资金监管账户。 这是个真实案例:业主欠债,吞了首付还高利贷的真事。业主说房子还有91万贷款没还清,要求买房人小明把首付187万打到他还款银行的账户里,方便他马上把抵押解掉,才能过户。 后来小明才发现,业主除了银行贷款还欠了一堆债,他当天就把187万全部划走,还了高利贷和其他债主。结果是,业主欠债太多,房子资产加起来都不够还钱——资不抵债。法院判了也没钱还。这样的故事里,最悲伤的泪点是187万直接给了业主,如果通过资金监管,不过户业主不可能拿到钱。 买利发国际的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付,并且直接给钱,这个时候就一定要留个心眼了。总而言之,利发国际买卖一定要进行资金监管,避免上当。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222