买房贷款的种类以及流程是什么?

发布时间:2017-12-29 15:57:53作者:郭婷婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:贷款的三个种类及基本流程。
买房贷款包括商业贷款、公积金贷款、组合贷三类,他们的流程分别是怎样的呢?下面由小编带大家一起认识一下。

一、贷款的种类

 
  • 商业贷款
  • 公积金贷款
  • 组合贷
  •  

    二、贷款的基本流程

      1.商业贷款的基本流程是什么? ①交定金,签署认购书; ②核查征信,需客户本人携带身份证原件前往项目指定银行或人民银行自主查询; 客户未婚或离异,需客户本人前往查询并提供征信报告。 客户已婚,夫妻双方需同时前往查询并提供征信报告。 客户为朋友关系或与非家庭关系为单位的人共同购买,参照以上两项要求,皆需查询并提供征信报告。 ③签署《商品房买卖合同》(在认购约定日期前,客户本人带身份证原件、认购书、定金收据、房款,到售楼处办理手续); ④办理商业贷款面签(备件齐全,商业贷款审批时间为5-7个工作日,放款时间以银行为准); ⑤办理预告登记(项目所在地房管局); ⑥办理银行抵押(合同上客户本人与银行抵押经理一起到项目所在地房管局办理抵押); ⑦银行放款。 2.纯公积金贷款的流程是什么? 贷款流程:查征信、查贷款额度—签署《商品房买卖合同》——公积金贷款——提交贷款资料给银行——房管局办理预告登记——房管局抵押——放款。 3.组合贷的流程是什么? 贷款流程:查征信、查贷款额度—签署《商品房买卖合同》——公积金贷款——提交贷款资料给银行——房管局办理预告登记——房管局抵押——放款。   资料来源:利发国际网整理
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