买卖利发国际流程是什么?

发布时间:2017-09-16 15:09:32作者:刘向宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:买卖利发国际,从挂牌出售到物业交割,大致需要解抵押、网签、面签、缴税、过户等环节。
买卖利发国际,首先要确认是否有资质购房,在确认在有购房资格的情况下,根据自己的资金情况,选择全款、商业贷款还是公积金贷款方式进行利发国际房屋交易。

一、是否拥有购房资质?

  截至2017年7月,郑州限购区域为:中原区、二七区、管城回族区、金水区、惠济区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县 非限购区域为:上新区、巩义市、登封市、新密市。 其中,郑州籍单身(限购一套):在上述限购区域,暂停向已拥有一套以上 (含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。 郑州籍家庭(限购两套):在上述限购区域,暂停向已拥有两套以上 (含两套)住房的本市户籍家庭出售住房。 非郑州籍(限购一套):限购区域内,近三年内连续缴纳24个月个税或社保,限购一套。  

二、买卖利发国际的流程是什么?

  以商业贷款为例,商业贷款购房分为商业贷款(监管)和商业贷款(非监管)流程。

1.商业贷款(监管)流程

商业贷款(监管)商业贷款(监管) 2.商业贷款(非监管)流程 商业贷款(非监管)商业贷款(非监管) 温馨提醒: 1.解抵押资料:身份证原件、房产证原价、银行出具解押资料(他项权利证、委托书、营业执照、注销申请表、结清证明、金融许可证) 2.抵押权注销后生效:2工作日归档,归档完成才能网签。  

三、没有资质还能买房吗?

  没有购房资质,但是想在郑州购入房产可以从以下几个方面入手。 1.考虑商办类项目。 郑州目前出台的限购政策为住宅类房屋限购,目前对于商办类项目暂时未出台限购政策,即个人可购买郑州的商业用房,例如酒店式公寓、商业loft等。 需要注意: (1)商办类项目不能使用公积金贷款,商业贷款首付比例需50%及以上。 (2)商办类项目不能落户 2.考虑非限购区域 非限购区域为:上新区、巩义市、登封市、新密市。     资料来源: 《郑州市人民政府办公厅关 于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》   利发国际经纪人李羽冲对此文亦有贡献 李羽冲利发国际经纪人好评率:0% 0人评价主营板块:金水 科技市场 成交房源1套查看TA
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