买利发国际,如何挑选好户型?

发布时间:2017-09-16 15:09:21作者:刘向宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:好的户型可拥有更大的使用面积,提升生活品质。
一般来说,一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时,可以从六个方面来挑选户型。  

一、户型的分类有哪些?

  从不同的标准出发,户型可以分为不同的类别: 1.按照居室数量 可分为一居室、二居室、三居室等。 2.按照厅卫数量 一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。 3.按照建筑形态 平层、错层、跃层、复式等。 4.按照经济标准 紧凑型、小康型、舒适型等。  

二、好户型的标准是什么?

  好的户型可以从以下五个方面来考察: 1.户型方正 方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。 如下图,最左边的户型为方正户型。 方正型户型方正型户型 2.南北通透 南北通透的户型,不会使空气受阻,且能达到“空气对流”的功效。 如下图,最左边的户型南北通透、采光通风最好。 南北通透户型南北通透户型   3.分区 包括动静分区、干湿分区等。动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。 分区明显户型分区明显户型 4.面宽进深合理 住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。 面宽进深合理面宽进深合理 5.朝向要佳 一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。东西向住宅耗能比较大,东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。 房屋朝向影响体验房屋朝向影响体验 一般来说,由于冬暖夏凉,客厅的最佳朝向是南。由于卫生间易潮湿,因此卫生间最劣朝向是西。由于夏季炎热,卧室的最佳朝向是南,其次是东南、东、东北。最劣朝向是西。厨房的最劣朝向是北,是因为刮北风油烟易倒灌。   购房挑选户型时,除了要考虑是否方正,还应考虑干湿分区、动静分区、朝向等。   资料来源:郑州利发国际整理 利发国际经纪人李羽冲对此文亦有贡献 李羽冲店经理好评率:0% 0人评价主营板块:金水 科技市场 成交房源1套查看TA
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