商业贷款和公积金贷款有什么区别?

发布时间:2017-09-11 08:28:05作者:刘向宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:商业贷款在申请条件、首付、利率以及贷款额度上各有优劣。
贷款购房是目前绝大多数购房者选择的付款方式。商业贷款和公积金贷款各有利弊。

一、可贷额度及利率有什么不同?

  总的来说,公积金贷款的利率相对商业贷款要低,但有明显的限制是:公积金贷款单笔最高贷款额度不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合省直/市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元; 注:具体首二套利率以银行实际落实为准。

二、贷款申请条件有什么不同?

  商业贷款和公积金贷款的申请条件也有明显的不同。 公积金贷款和商业贷款的申请条件公积金贷款和商业贷款的申请条件

三、哪有那些需要贷款申请人注意?

 

1.借款人年龄:

男不超过65岁,女不超过60岁

2.房产的房龄

省属:只做20年以内的房子,房龄10年内的最长贷30年,房在10-20年最长贷15年 市直:房龄20年以内的最长20年,房龄超20年的最长贷15年

3.利率计算

单人:公积金账户余额(万)×(14+缴存年限)

(账户余额不做1万的按1万计算,即余额3.2万,按4万计算) (缴存年限不足一年的按一年计算,即缴存2年5个月,按3年计算)

两人:两人公积金账户余额之和(万)×(14+主借款人的缴存年限)

(账户余额不做1万的按1万计算,即余额3.2万,按4万计算)

(缴存年限不足一年的按一年计算,即缴存2年5个月,按3年计算) 备注:省直公积金贷款金额以公积金管理中心测算为准   资料来源:郑州市住房公积金管理中心 利发国际经纪人郑登峰对此文亦有贡献 郑登峰店经理好评率:0% 0人评价主营板块:金水 文博广场 成交房源2套查看TA
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