委托利发国际卖房,需要准备哪些东西?

发布时间:2017-09-16 15:04:52作者:刘向宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:为了保证“真房源”,保证买卖双方的利益,委托利发国际售房,需要卖方提供:产权人身份证、房产证,并且签署《房屋出售委托协议》等材料。
利发国际不允许发布未经产权人书面委托的房源信息。即进行房屋委托出售,必须签署《房屋出售委托协议》。

一、如何进行售房委托?

进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、房产证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》、《房地产经纪服务事项告知书》、《房屋状况说明书》,即“三证两书”。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。其中“三证”指的是:

二、进行售房委托有什么好处?

  新政策的出台,或许在不少业主看来新程序很“麻烦”,但是新规于人于己都相当有益处。 首先,将一切委托书面化,实际上是把经纪服务流程进行标准化,既做到有依可寻,让管理流程更有快速精准,也促使经纪服务更加到位。 其次,房源信息更加真实透明,会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上,业主只在开头麻烦这一回,后面的工作就省了很多事,不会今天问你要这个,明天问你要那个。 真实透明的房源信息是对购房者负责的表现,有利于购房者快速了解和选择。  

三、售房委托时需要注意什么?

  进行售房委托时,需要注意以下几个方面: 1.产权人本人不能亲自签约的,无论签约人与产权人是何种亲属关系,都需要提供产权人签署的《授权委托书》。 2.《房屋出售委托协议》一式两份,两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号,应按产权证登记的内容完整填写,不得漏填、简写)。 3.受托人签约的,以正确格式落款签字。盖章格式为:受托人姓名代甲方姓名,或者甲方姓名(受托人姓名) 4.若业主发生调价行为,价格上调,需要重新签署《业主出售委托协议》,《房地产经纪服务事项告知书》和《房屋状况说明书》。 5.价格下调,需上传调价凭证(短信/微信凭证/link中业主喊话),或者重新签署《业主出售委托协议》,《房地产服务事项告知书》和《房屋状况说明书》。   资料来源:郑州利发国际内容中心整理   利发国际经纪人刘艳鹏对此文亦有贡献 刘艳鹏店经理好评率:0% 0人评价主营板块:金水 庙李 成交房源1套查看TA
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