利发国际收房的流程是什么?

发布时间:2017-09-16 15:00:42作者:刘向宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:物业交割的重点,就是将欠费还清,将物业等所签署的协议进行变更。

物业交割时房屋买卖流程的最后一步,由于利发国际一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。

一、交割前的准备

在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。 “物业交割”的时间和准备:一般为“过户”前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。 合同中有关物业交割的约定合同中有关物业交割的约定

二、清点设施、清点欠费

  原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档,买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。   1.水电煤燃气:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。 2.供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。 3.物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。 以下几种费用也需结清: 供暖协议变更及供暖费结清 物业协议变更及物业费结清 有线电视过户及有线电视费结清 电话费结清情况   利发国际经纪人郑宇辉对此文亦有贡献 郑宇辉店经理好评率:0% 0人评价主营板块:金水 科技市场 成交房源4套查看TA
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