整体规划
小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?
旭辉玫瑰湾属于青浦城区城板块,小区为一个纯正的英伦社区,整个社区由约14栋14层的平层官邸和约13栋5层的悦庭官邸组成,项目西到漕盈路,南至清河湾路,东北双面紧邻沁园湖。
对我有用
目前小区在该板块是什么地位?
小区地理位置不错,交通便利,小区生活环境不错。
对我有用
小区概况
小区是哪一年开工建设与开盘?
小区是2010年开建,2011年开盘。
对我有用
哪一年交房入住的?
小区是在2011年交房入住的。
对我有用
位置环境
这个地段有没有什么别称或者历史?
这个地段没有什么别称或历史。
对我有用
小区的楼间距怎么样?采光如何?
小区的楼间距大概在40米,采光不错,一楼可能会受一点影响,其它采光基本不会受影响。
对我有用
小区内部环境还有什么其他特点吗?
小区内绿化比较好,健身设施齐全,环境很不错。
对我有用
有没有大堂,小区公园或者休闲设施?
小区没有大堂,小区边上有一个绿地公园。有绿化休闲区,旁边有健身场地,有一些休闲设施像小区座椅之类的,业主们有时间的时候可以在小区内散步、跑步、锻炼身体等等。
对我有用
住户特征
比较适合什么人住?
小区以工薪阶层为主。
对我有用
住户以什么人群为主?
主要是附近公司上班的居多,以年轻人为主。
对我有用
老人小孩多不多?什么原因导致的?
相对来说老人和小孩子还好,大都是上班族,有些是三代人一起居住的,老人为了方便帮忙照顾小孩。
对我有用
这个小区住户流动大吗?体现在哪里?
流动还可以,还算稳定,大多数是业主自己居住,也有不少置换的。
对我有用
小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
邻里关系非常和谐,挺不错的,大家会在一起聊天、散步等等。
对我有用
周边配套
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?
小区西侧就是漕盈路,南边就是盈港路,距离约在2公里;距离G50高速4公里左右。
对我有用
自驾车出行有方便吗?
因为早晚高峰各个高架线路均会出现不同程度的拥堵,只要错开早晚高峰,交通出行还是非常便捷的。
对我有用
周围有什么嫌恶设施吗?
小区周围没有嫌恶设施。
对我有用
小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?
小区周围没有嫌恶设施。
对我有用
物业管理
物业管理公司是哪家?
物业公司是上海永升物业有限公司。
对我有用
小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?
物业在小区内部51号楼后面,物业专门办公的楼,物业电话:39286136。 
对我有用
物业费是多少?
小区物业费目前约是2.85元/平方米/月。
对我有用
感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?
感觉物业还可以,管理的还不错,物业挺负责的,卫生环境都很好。
对我有用
小区进出管得严不严?有什么表现?
小区进出管的很严,车辆进出时需要查看,人员进出都要登记。
对我有用
是人车分流吗?
小区不是人车分流。
对我有用
楼门有没有电子门禁?
目前小区内所有楼门都是使用电子门禁 。
对我有用
有没有保安?
小区门口都会有保安值班,每天都会巡逻的。
对我有用
怎么停车?
目前小区停车分为地上停车和地下停车两种停车方式。
对我有用
停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)
小区停车位地上目前大概150元/月,地下目前大概300元/月。
对我有用
有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?
小区地上停车位目前大概400个,地下大概400个停车位,停车不紧张。
对我有用
产权车位大概多少钱?
目前小区没有产权车位。
对我有用
有无小区会所?
小区没有会所。
对我有用
小区会所的特色与价格?
小区没有会所。
对我有用
楼栋特色
建筑结构优缺点是什么?
小区建筑结构为钢混结构。优点是比较坚固,缺点是时间久了会渗水。
对我有用
建筑类型是什么?
小区建筑类型属于公寓。
对我有用
小区的楼主要都是多少层的?
小区的楼统一是14层的。
对我有用
小区的建筑风格?
小区建筑是欧式风格。
对我有用
哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?
小区顶层都送阁楼的,比较有特色。
对我有用
市场行情
这小区有什么卖点?
绿化环境好,交通方便。
对我有用
这小区有什么缺点?
暂时没有。
对我有用
类似小区
附近哪个小区跟本小区比较像?
附近旭辉百合宫馆、富力桃园跟本小区比较像。
对我有用
来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?
富力桃园与本小区比较像,价格与房型基本一样。
对我有用
买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?
小区户型可选择比较多,小区房龄比较新,物业也不错,小区绿化好,小区的房型不错。
对我有用
这个小区与替代小区之间优劣势在哪?
小区房龄比较新,价格也比较优惠,居住环境比较好。劣势可能就是近期价格波动挺大的,顾客可能一时半会接受不了。
对我有用
来源:利发国际网线下采集
lifa222