整体规划
小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?
田林三村在的板块是属于田林板块,田林板块是徐汇区集商业、居住为一体,发展比较成熟的区域,商业设施非常齐全,其中尤以漕溪路、桂林路沿线居多,桂林路商业街更是知名,大型商业设施林立。另外,板块距离徐家汇商圈非常近,居民可以享受那里的配套。经过10多年的发展,该地区已拥有了较成熟完善的生活商业配套,公交线路众多,出行便捷。该板块大部分以老公房为主,房龄比较老,没有什么商品房,有商品房也是房龄比较老的,有新的商品房数量少而且距离比较远,这个区块的配套设施还是比较完善的。
对我有用
目前小区在该板块是什么地位?
田林三村是成熟的社区,周边的生活和商业配套非常的齐全,银行、商业街、超市菜场等都比较到位,交通便利,出行也是比较方便的。
对我有用
小区概况
小区是哪一年开工建设与开盘?
田林三村是1980年开工建设的,1981年开盘。 
对我有用
哪一年交房入住的?
田林三村是在1987年交房入住的。
对我有用
位置环境
这个地段有没有什么别称或者历史?
这边的历史就是田林八九十村是邓小平的亲戚邓四方建造的,田林一到十四村就叫田林新村没有什么特别的历史。
对我有用
小区的楼间距怎么样?采光如何?
田林三村的楼间大概在5米左右,采光还是可以的,一楼前面如果有树的话采光相对比较差一点,没有树采光还是可以的。
对我有用
小区内部环境还有什么其他特点吗?
小区有一个小花园,可以供居民休息锻炼。
对我有用
有没有大堂,小区公园或者休闲设施?
没有大堂,有小区公园和一些简单的休闲设施,可以供居民休息锻炼。
对我有用
住户特征
比较适合什么人住?
比较适合年轻人和老年人居住。
对我有用
住户以什么人群为主?
住户以老年人为主。
对我有用
老人小孩多不多?什么原因导致的?
田林三村住的老人小孩比较多,因为这边主要式建设的比较早,当时的户主一直住在这里,也觉得这边的配套比较完全,所以没有大面积的搬走。
对我有用
这个小区住户流动大吗?体现在哪里?
田林三村住户流动率不算大,每月的成交量大概在4-5套左右。因为基本住惯该小区的业主,多数都比较满意现在居住的户型和小区的环境,所以不会选择置换到其他的小区。
对我有用
小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
小区的业主邻里关系是很不错的,当时是单位分房,一起搬过来的人,现在也是住了几十年了,经常会有活动聚会,关系都是很不错的。
对我有用
周边配套
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?
距离沪闵高架大约1.3公里,旁边的主干道有漕宝路和桂林路,距漕宝路约570米,距桂林路470米左右。
对我有用
自驾车出行有方便吗?
因为早晚高峰各个高架线路均会出现不同程度的拥堵,错开早晚高峰,交通出行还是非常便捷的。
对我有用
周围有什么嫌恶设施吗?
无。
对我有用
物业管理
物业管理公司是哪家?
物业管理是上海徐房物业公司。
对我有用
小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?
物业在13号楼的居委会,电话是:021-64576431。
对我有用
物业费是多少?
目前物业费大约是0.8元/平方米/月。
对我有用
感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?
物业公司是附近很多小区的物业,设置的点物业总服务不在龙川北路上,服务还是不错的,问题都能解决,基本上各方面都还是可以的,对小区的设施管理还是比较完善的,小区居民有什么问题,物业也是很积极的上门修理的。
对我有用
小区进出管得严不严?有什么表现?
小区对陌生人的管理还是比较严格的,外来人员进出都是需要登记的。
对我有用
是人车分流吗?
小区不是人车分流。
对我有用
楼门有没有电子门禁?
有电子门禁。
对我有用
有没有保安?
小区保安24小时值班。
对我有用
怎么停车?
目前田林三村地上车位随到随停。
对我有用
停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)
目前地上停车大约是150元/月。
对我有用
有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?
目前只租不卖。
对我有用
有无小区会所?
田林三村里面没有会所。
对我有用
小区会所的特色与价格?
无。
对我有用
楼栋特色
建筑结构优缺点是什么?
田林三村是砖混结构,缺点就是房龄比较老,楼道里不是特别干净。
对我有用
建筑类型是什么?
板式楼房。
对我有用
小区的楼主要都是多少层的?
田林三村是6层到顶。
对我有用
小区的建筑风格?
老上海风格。
对我有用
哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?
没有什么楼房比较有特色都是差不太多的楼房。
对我有用
市场行情
这小区有什么卖点?
小区的楼栋数比较多,户型选择比较多,一房到三房都有,两室户、南北户型,双阳户型都有,选择性比较大。田林三村有什么缺点
对我有用
这小区有什么缺点?
缺点就是房龄比较老。
对我有用
类似小区
附近哪个小区跟本小区比较像?
田林四村品质跟本小区比较像。
对我有用
来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?
来这个小区的人一般还会对田林五六七村比较感兴趣。
对我有用
买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?
主要是田林三村这个小区的楼栋数比较多,户型选择比较多,一房到三房都有,而且管理也是比较好的,而且正好是田林比较中心的位置,出去就是公交站,距离超市地铁的距离都不是很远。
对我有用
这个小区与替代小区之间优劣势在哪?
主要是田林三村的楼栋数比较多,户型选择比较多,而且小居环境更干净一点,位置更好,交通便利,出行方便,是一个成熟的社区,小区周边的商业生活配套设施齐全,劣势就是房龄比较老。
对我有用
来源:利发国际网线下采集
lifa222