整体规划
小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?
学林苑所在的板块属于宝山区上大板块。距离地铁7号线上海大学站约800米。周边生活、 学习等配套设施一应俱全。
对我有用
目前小区在该板块是什么地位?
学林苑在本板块来说算是个明星楼盘。
对我有用
小区概况
小区是哪一年开工建设与开盘?
该小区于2003年由上海虹林房地产开发有限公司承建。
对我有用
哪一年交房入住的?
2004年开始入住。
对我有用
位置环境
这个地段有没有什么别称或者历史?
上大板块是以上海大学新校区为中心的新型居住区域,北至陈太路,东界沪太路,南到汶水路,西临祁连山路,紧邻宝山“大华板块”。没有什么别名。
对我有用
小区的楼间距怎么样?采光如何?
学林苑里面的楼间距一般在30米左右。因本小区大部分为总高6层的多层住宅,所以说采光还是很充足的。
对我有用
小区内部环境还有什么其他特点吗?
整个小区给人的感觉就是整洁、温馨。
对我有用
有没有大堂,小区公园或者休闲设施?
没有大堂,有个中心公园。
对我有用
住户特征
比较适合什么人住?
比较适合上班族。
对我有用
住户以什么人群为主?
上班族。
对我有用
老人小孩多不多?什么原因导致的?
因学林苑周边配套非常完善,所以多以30-45岁年龄段居多,很多是以三代人为主,老人小孩比例正常。
对我有用
这个小区住户流动大吗?体现在哪里?
目前本小区业主置换的原因大多是,小户型置换大户型,少量因为工作调动或者移民等原因,会选择离开本小区,所以基本住惯该小区的业主,不会选择置换到其他小区。
对我有用
小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
学林苑都有物业统一开通的业主群,方便业主间的沟通,加上大部分业主的工作性质多少有交集,所以平时的互动很多,邻里和睦。
对我有用
周边配套
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?
以学林苑为点,距离外环约1.8公里,距离中环约3公里。
对我有用
自驾车出行有方便吗?
错开早晚高峰,交通出行还是非常便捷的。
对我有用
周围有什么嫌恶设施吗?
无。
对我有用
小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?
无。
对我有用
物业管理
物业管理公司是哪家?
上海豪斯物业。
对我有用
小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?
物业在小区中心位置,电话是56138564。
对我有用
物业费是多少?
目前多层大约是0.8元/平方米/月, 电梯的大约是1.2元/平方米/月。
对我有用
感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?
从整体上来看,物业公司还是很尽职尽责的。
对我有用
小区进出管得严不严?有什么表现?
每个门口都有保安驻守,对想要进入小区的陌生人员和车辆进行严格盘查。
对我有用
是人车分流吗?
不是人车分流。
对我有用
楼门有没有电子门禁?
有电子门禁的。
对我有用
有没有保安?
有保安,24小时执勤。
对我有用
怎么停车?
目前小区里有地下停车库和地面停车位两种停车方式。
对我有用
停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)
目前地上大约是150元/月,地下大约是300元/月。
对我有用
有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?
目前小区地上停车位大约是315个。地下停车位大约是200个,就目前来看停车还是很好停的。
对我有用
产权车位大概多少钱?
目前该小区均无产权车位。
对我有用
有无小区会所?
小区没有会所。
对我有用
小区会所的特色与价格?
小区没有会所。
对我有用
楼栋特色
建筑结构优缺点是什么?
学林苑所有楼栋均为钢混结构。优点是比较坚固;缺点是不易改动。
对我有用
建筑类型是什么?
建筑类型均是板式楼。
对我有用
小区的楼主要都是多少层的?
1号到71号均为总高六楼的多层。72到90号为总高11楼的小高层。
对我有用
小区的建筑风格?
风格是现代简约风格。
对我有用
哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?
71到90号为电梯房。
对我有用
市场行情
这小区有什么卖点?
周边配套齐全,生活非常方便。
对我有用
这小区有什么缺点?
就目前而言没有发现什么缺点。
对我有用
类似小区
附近哪个小区跟本小区比较像?
跟学林苑比较像的较近的楼盘有、当代高邸、上大聚丰园等。
对我有用
来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?
当代高低、聚丰景都、上大聚丰园等小区。
对我有用
买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?
同等房龄的房子里性价比还是比较高的。
对我有用
这个小区与替代小区之间优劣势在哪?
优势是本小区价格较低。劣势是本小区目前暂无产权车位。
对我有用
来源:利发国际网线下采集
lifa222