整体规划
小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?
田林六村小区位于徐汇田林板块,,田林板块是徐汇区集商业、居住为一体,发展比较成熟的区域,商业设施非常齐全,其中以漕溪路、桂林路沿线居多,桂林路商业街更是知名,大型商业设施林立。另外,板块距离徐家汇商圈非常近,居民可以享受那里的配套。经过10多年的发展,该地区已拥有了较成熟完善的生活商业配套,公交线路众多,出行便捷。
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目前小区在该板块是什么地位?
田林六村小区在徐汇田林板块处于一般水平。
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小区概况
小区是哪一年开工建设与开盘?
田林六村小区是在1981年年建设,小区当时是动迁房,小区业主于1982、1983年入住。
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哪一年交房入住的?
田林六村小区是在1982-1983年交房入住的。
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位置环境
这个地段有没有什么别称或者历史?
以前是农田,就是田林新村,无其他别称。   
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小区的楼间距怎么样?采光如何?
田林六村小区的楼间距较小,一、二楼采光略有遮挡。
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小区内部环境还有什么其他特点吗?
田林六村小区环境一般,老公房社区中,老年人居多,无其他显著特点。
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有没有大堂,小区公园或者休闲设施?
田林六村小区无大堂,小区内有居民用来做早操之类的小公园和休闲的设施,但都比较小。
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住户特征
比较适合什么人住?
田林六村小区适合老上海人和各个年龄段都适合居住。
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住户以什么人群为主?
田林六村小区目前住户以老上海人为主。
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老人小孩多不多?什么原因导致的?
田林六村小区的老人小孩很多,老城区,是80年代的光华社区,大多是以前动迁过来的,或者单位集资房的住户为主,一直住到现在,年轻人都搬出去了,一般是老人在留守。
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这个小区住户流动大吗?体现在哪里?
田林六村小区的流动性蛮大的,出租房也蛮多的,小区成交量大,置换客户多,外来务工在本小区租房的人,在附近上班的人较多。
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小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
田林六村小区邻里多相处比较愉快。楼上楼下邻居会互帮互助[也适用于,关系好,一般,挺好。],大家会在一起聊天,散步等,加上部分业主的工作性质多少有交集,所以平时的互动也多。
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周边配套
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?
田林六村小区南边有沪闵高架,东边有中山西路高架小区靠近地铁站,近沃尔玛,近六院。距离9号线桂林路站约230米,距离地铁12号线桂林公园站约800米,到中山西路高架约1公里,到沪闵高架约1.4公里。
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自驾车出行有方便吗?
因为早晚高峰各个高架线路均会出现不同程度的拥堵,错开早晚高峰,交通出行还是非常便捷的。
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周围有什么嫌恶设施吗?
田林六村小区周围无嫌恶设施。
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小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?
田林六村小区周围无嫌恶设施。所以小区也无对嫌恶设施的公示或提醒。
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物业管理
物业管理公司是哪家?
田林六村小区的物业管理公司是徐房物业。
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小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?
田林六村小区的物业在龙川北路518号办公。物业电话是:64831251。
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物业费是多少?
目前田林六村小区的物业费大约是0.7元/平方米/月。
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感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?
因为田林六村小区这个社区蛮大的,物业也不只是管理这一个小区,所以田林六村小区的物业感觉一般。
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小区进出管得严不严?有什么表现?
田林六村小区的进出管理不严格,老社区来往人多。无论对外来人员还是本小区的业主进出都没有管理,很容易进出。
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是人车分流吗?
田林六村小区不是人车分流。
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楼门有没有电子门禁?
田林六村小区楼门没有电子门禁。
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有没有保安?
田林六村小区没有保安。
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怎么停车?
田林六村小区的停车是随到随停,先到先停。
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停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)
目前田林六村小区的停车收费大约是:150元每月,田林六村小区无地下停车位和固定停车位。
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有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?
目前田林六村小区的地上停车位约160个左右,没有地下停车位,一般比较好停,晚上不太好找。
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产权车位大概多少钱?
目前田林六村小区没有产权车位。
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小区会所的特色与价格?
田林六村小区内无小区会所,所以也没有会所的特色与价格。
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楼栋特色
建筑结构优缺点是什么?
田林六村小区的建筑结构优点:一梯四户,户型好,基本上都是朝南的,没有差的户型;田林六村小区的建筑结构缺点:两户人家共用走廊,私密性不高。
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建筑类型是什么?
田林六村小区的建筑类型属于公寓类的建筑类型。
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小区的楼主要都是多少层的?
田林六村小区的楼主要以6层为主。
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小区的建筑风格?
田林六村小区属于老公房建筑风格。
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哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?
田林六村小区都是统一时间修建的,无显著特色。
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市场行情
这小区有什么卖点?
田林六村小区所在田林商圈的中间,田林板块的交通、商圈配套成熟。
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这小区有什么缺点?
田林六村小区因为社区人流量比较大,物业管理一般。
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类似小区
附近哪个小区跟本小区比较像?
田林六村小区和附近的田林七村小区比较像。
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来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?
来田林六村小区看房的人还会对田林三村、七村感兴趣,可以作为对比。
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买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?
因为田林六村小区性价比比较高,所以在田林六村小区买房而没有在其他小区买房。
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这个小区与替代小区之间优劣势在哪?
田林六村小区的优势:位临主干道,交通方便。 田林六村小区的劣势:小区有一排临近马路,比较吵闹。
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来源:利发国际网线下采集
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