整体规划
小区所在区块是什么板块,这个板块的整体定位是什么样?
山水国际所在版块是源深版块,小区门口30米左右就是地铁口6号线民生路站,坐二站地铁可以换乘地铁2号、4号、9号线,距离陆家嘴大约3公里,距离人民广场大约6.7公里,距离外滩大约5公里。
对我有用
目前小区在该板块是什么地位?
山水国际属于浦东新区源深板块(俗称小陆家嘴),东靠民生路,西临桃林之路,南靠羽山路,北临张杨路,附近的学校有羽灵幼儿园、福山外国语小学(花园校区)、进才中学
对我有用
小区概况
小区是哪一年开工建设与开盘?
竣工日期2006年9月份 
对我有用
哪一年交房入住的?
2007年交房入住
对我有用
位置环境
这个地段有没有什么别称或者历史?
这个地段没有别称或者历史。
对我有用
小区的楼间距怎么样?采光如何?
小区楼间距约50米,栋距很宽,即使是一楼采光也很好,很适合居住
对我有用
小区内部环境还有什么其他特点吗?
小区中心绿化居中,有喷泉景观,绿荫环绕,充满诗情画意,每当夕阳西下的时候,特有的小桥流水人家的感觉,甚是宜人。
对我有用
有没有大堂,小区公园或者休闲设施?
没有大堂,有大量景观绿化还有小孩游乐场地,配套设施非常齐全。
对我有用
住户特征
比较适合什么人住?
考虑居住品质又考虑孩子读书问题的人群居多
对我有用
住户以什么人群为主?
高素质商务人士,金融业高管和区政府领导为主
对我有用
老人小孩多不多?什么原因导致的?
小孩挺多的,老人一般过来帮忙带孩子,所以老人孩子挺多的
对我有用
这个小区住户流动大吗?体现在哪里?
小区的住户流动性不大,本社区属于比较好的住宅区,小区品质优越。
对我有用
小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
小区业主邻居关系融洽,每逢佳节还有小区互动节目
对我有用
周边配套
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远?
周边主干道张杨路、世纪大道、复兴路隧道、新建路隧道,杨高南路、浦东大道、靠近内环线内环线、杨浦大桥。
对我有用
自驾车出行有方便吗?
自驾出行非常方便,往东张杨路、往南世纪大道杨高南路、往西复兴隧道、南浦大桥、往北新建路隧道、杨浦大桥。
对我有用
周围有什么嫌恶设施吗?
没有嫌恶设施
对我有用
小区是否有嫌恶设施的公示或提醒?
没有嫌恶设施
对我有用
物业管理
物业管理公司是哪家?
理家物业
对我有用
小区物业在哪办公(具体位置 如果是在小区内部,要具体到楼号),电话是多少?
就在小区南门门口沿街商铺里办公,物业电话是58219108
对我有用
物业费是多少?
目前物业费是2.85元/平米/月
对我有用
感觉物业怎么样?如果物业好或者不好体现在哪里?
很不错,每天每栋楼会定时清理楼道内的垃圾;小区里面也会有人定时打扫整理。
对我有用
小区进出管得严不严?有什么表现?
小区进出管理比较严,陌生人进小区需要登记;并核实身份和对接人,看房要到物业登记,并把身份证押在物业。
对我有用
是人车分流吗?
不是人车分流
对我有用
楼门有没有电子门禁?
有电子门禁
对我有用
有没有保安?
有,保安48小时执勤的,每个班不少于两人
对我有用
怎么停车?
有地上和地下产权车位。地上是先到先停
对我有用
停车怎么收费?(地上多少,地下多少?)
目前地上200元/月;地下700元/月
对我有用
有多少个停车位?地上多少?地下多少?好停吗?
目前约910个;好停
对我有用
产权车位大概多少钱?
目前物业卖大约33万,位置不好;业主大多数卖40万内。
对我有用
有无小区会所?
无、仅一家特色私房菜;并且是业主们支持的
对我有用
小区会所的特色与价格?
私房菜评价不错,价格公道,里面业主经常小聚的地方,非常适宜家庭聚餐
对我有用
楼栋特色
建筑结构优缺点是什么?
优点:小区附近有学校,流线型石材外立面,不仅耐旧度高,而且相当美观,缺点:保持外观好看同时会少许房型收到流线外观影响不够方正,总体户型影响不大;板式结构,调整性强;
对我有用
建筑类型是什么?
高层、小高层。
对我有用
小区的楼主要都是多少层的?
小区的楼主要是28层
对我有用
小区的建筑风格?
园林式风格
对我有用
哪几幢比较有特色? 特色表现在哪里?
7号、10号、21号、23号,小区中心位置,安静、景观效果非常不错,特殊户型147,厅朝东朝西,看小区全景。
对我有用
市场行情
这小区有什么卖点?
小区附近有福山外国语学校(是浦东口碑较好的小学)、07年次新小区、地铁房、小区环境优美、停车位充足,紧邻地铁口,以小区为中心,直径400米内有:菜市场、进才北校、福山外国语小学、民生银行、招商银行、工商银行、中国银行;交通银行、建设银行就在楼下,往东张杨路、往南世纪大道杨高南路、往西复兴隧道、南浦大桥、往北新建路隧道、杨浦大桥
对我有用
这小区有什么缺点?
商业配套不够近,最近的也相聚800米左右。 
对我有用
类似小区
附近哪个小区跟本小区比较像?
盛世年华比较像。
对我有用
来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣?
会对盛世年华、陆家嘴花园二期、陆家嘴国际华城感兴趣
对我有用
买了这个小区而非别的小区的人,为什么买?
综合附近几个类似楼盘适合居住,交通便利,附近还有学校
对我有用
这个小区与替代小区之间优劣势在哪?
劣势:小户型比较少,总价偏高 大户型4房又背靠张杨路;优势:小区新、户型好、车位充足、环境优美、非常适宜居住,距离菜场近、紧邻地铁口,往东张杨路、往南世纪大道杨高南路、往西复兴隧道、南浦大桥、往北新建路隧道、杨浦大桥在900米之内
对我有用
来源:利发国际网线下采集
lifa222