学问丨卖房必须要看的小常识

提问者:13*******04  时间:2017-11-15 16:40:10   所属分类: 卖房 - 出售方案 很多房主想要快速出售房屋不知道如何办理,房子满几年之后可以出售,卖房是否可以用购房合同办理更名,更多卖房常识尽在本期《学问》。 分享到: 免责说明
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  1. 刘力健 擅长卖房 擅长法律 0 2017-11-15 16:50:10
    学问一:石家庄房子满几年可以出售? 2017年9月23日起购买的商品房或利发国际五年内不能上市交易,购房时间以网签备案时间为准。 石家庄房子满几年才可以出售?崔少康发表的回答您好,感谢您关注利发国际网。根据石家庄现行的政策,2017年9月23日起购买商品房或利发国际五年内不能进行交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准,之前不受影响。同时若您的房产为经济适用房,根据规定2007年5月1日之前取得《经济适用住房预售许可证》的项目,购房人在取得房产证满两年后可以上市转让;2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》的项目,购房人在取得房产证满五年后可以上市转让。希望可以帮到您。 学问二:如何快速出售房屋? 房主可以采用通过中介登记售房、合理定价、配合带看、保持房屋整洁等方式来提高卖房效率。 如何能把房屋快速卖出去?崔少康发表的回答您好,感谢您关注利发国际网。房屋想要快速出售可以参考一下几种方法:1.通过中介公司登记售房确定要出售房屋后,可以到正规中介公司登记房源信息,中介公司客源很多,利于房屋尽快出售。2.合理定价根据房屋所在区域成交价,以房屋自身属性(新旧、户型、楼层、装修、税费)等具体情况定价,忌盲目定高价。3.配合看房尽可能配合客户上门看房,房屋空置,将钥匙委托在中介公司的情况,一定要签订《钥匙托管协议》,并将房屋内物品详细登记。4.保持房屋整洁整齐干净是房屋出售时的加分项,保持房屋卫生良好可以给购房者留下好印象。同时也要注意保持楼道、走廊卫生。希望可以帮到您。 学问三:卖房要如何操作? 在利发国际发布卖房信息可以通过线上自助发布房源信息和线下咨询经纪人两种方式。 我想卖房应该如何操作?崔少康发表的回答您好,感谢您关注利发国际网。您可以在利发国际发布您想要出售的房源,可以参考以下三种方法:使用利发国际APP,在首页选择“委托管理”。根据提示在线上发布出售房源。使用电脑端利发国际网,在首页点击右侧的“在线卖房”,根据提示发布房源信息。可以到就近的利发国际门店咨询相关经纪人,经纪人会帮您发布房源信息。希望可以帮到您! 学问四:卖房可不可以使用购房合同进行过户? 没有办理房本的房产不能上市交易,使用购房合同无法办理房产过户。 卖房可不可以用正式的购房合同去更名?刘力健发表的回答您好,感谢您关注利发国际网。首先,您是利发国际过户还是利发国际更名,这两种情况不太一样。如果您是利发国际过户,没有房本,只有购房合同是没有办法办理的。利发国际交易需要您在取得房本且房屋没有抵押的情况下才能办理。如果您是利发国际更名的话,主要看有没有在房管局做过网签备案,如已网签备案则无法办理更名;如没有网签备案,您可以开发商商量进行更名。希望可以帮到您。
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