卖房流程是怎样的?

提问者:18*******30  时间:2018-01-12 10:06:30   所属分类: 卖房 - 卖房流程 客户看中了房子,从下定金到交易完成的整个过程是什么? 分享到: 免责说明
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  1. 陈纪桢 擅长买房 擅长交易 4008939279转6943 1 2018-01-12 13:53:34
    您好,深圳利发国际陈纪桢很高兴能回答您的问题。二手交易的流程根据买方付款方式和您这边是否有欠款需要赎楼以及赎楼的方式可以分为:   1、业主红本在手,买方全款: 买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→资金监管→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割   2、业主红本不在手自己赎楼,买方全款: 买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签署买卖合同之前)→资金监管→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割   3、业主红本不在手委托担保公司赎楼,买方全款: 买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→做赎楼委托公正→申请提前还款和打印还款清单→资金监管、业主申请短期赎楼贷款→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及其注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割   4、业主红本在手,买方贷款: 买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(如果组合贷先公积金中心审批贷款)→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割   5、业主红本不在手自己赎楼,买方贷款: 买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签署房产买卖合同之前)→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(如果组合贷先公积金中心审批贷款)→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割   6、业主红本不在手委托担保公司赎楼,买方贷款: 买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签署房产买卖合同之前)→评估→做赎楼委托公证→申请提前还款和打印还款清单→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(如果组合贷先公积金中心审批贷款)→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割   感谢您关注利发国际网,如果您还有其他问题可以致电400咨询,您或者亲朋有买房卖房需求也欢迎联系利发国际经纪人,深圳利发国际陈纪桢也很期待能为您服务,祝您和家人生活愉快。
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